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投资性房地产转换如何做会计处理呢?(投资性房地产转为非投资性房地产)

编辑:rootadmin

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投资性房地产转换如何做会计处理呢?

答:对于,投资性房地产转换,这个要看投资性房地产是按成本模式还是公允模式。

投资性房地产转自用的固定资产是执行非货币性资产交换的准则,就相当于把投资性房地产处置了,用处置(换出)的价值作为固定资产换入的入账价值。所以要做一个公允价值变动损益的分录来确定。

1、成本模式:借:投资性房地产

投资性房地产转换如何做会计处理呢?(投资性房地产转为非投资性房地产)

累计折旧

固定资产减值准备

贷:固定资产

2、公允价值模式:借:投资性房地产-成本 (公允价值)

累计折旧

固定资产减值准备

公允价值变动损益 (借方差额)

贷:固定资产 (原值)

其他综合收益 (贷方差额)

标签: 投资性房地产转为非投资性房地产

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