房地产开发企业预售收入如何入账处理合适？(房地产开发企业成本核算方法)

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房地产开发企业预售收入如何入账处理合适？

答：对于房地产开发企业预售收入，则可以这样考虑：

1、收到预售房款计征营业税金及附加、土地*时，借记“营业税金及附加”科目，贷记“应交税费——应交营业税（城建税、教育费附加、土地*）”科目；

2、缴纳时，借记“应交税费——应交营业税（城建税、教育费附加、土地*）”科目，贷记“银行存款”科目。

3、计征所得税时，借记“所得税费用”科目，贷记“应交税费——应交企业所得税”科目。