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置换新房产支付资金怎么纳税？(置换房产入账价值的确定根据什么)
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置换新房产支付资金怎么纳税？
答：房屋置换在通俗含义上包括一般人们常讲的"差价换房"、"差价调房"等房屋流通形式,是不*屋间价差交换或等价交换的房屋交易形式,在目前情况下,房屋置换是改善住房条件的一种较好途径,是目前比较受欢迎的住宅消费服务方式.
房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理,按(国税发[]号)第三条第(一)款规定确认收入(即按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均*确定;或由主管*机关参照当地当年、同类房地产的市场*或评估价值确定),同时将此确认为房地产开发项目的*补偿费.房地产开发企业支付给回迁户的补差价款,计入*补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应抵减本项目*补偿费.
)开发企业采取异地安置,异地安置的房屋属于自行开发建造的,房屋价值按国税发[]号第三条第(一)款的规定计算,计入本项目的*补偿费;异地安置的房屋属于购入的,以实际支付的购房支出计入*补偿费.
货币安置*的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入*补偿费.
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