房地产销售土地出让方需要交纳契税吗？(房地产公司销售土地使用权)

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房地产销售土地出让方需要交纳契税吗？

一、费用方面主要是前期的土地竞买保证金(一般不低于总价款的%)和土地出让金即成交总价款.

二、税的话首先是契税,一般按照出让总价的3%收取.其次如果涉及占用了耕地还需要缴纳耕地占用税.最后是日常使用过程中还有土地使用税(每年缴纳).

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税.贵公司应该缴纳契税.根据第三条契税税率为3-5%.契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报*和国家*备案.