契税的计税金额怎么算？(契税的计税金额是什么)

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契税的计税金额怎么算？

一、购房契税：

1、新房*是按照商品房买卖合同价*。

2、二手房*是按照契税部门*指导价来核算*。

3、目前新房低于平米房子按照2%缴税，高于平米房子按照4%缴税，维修基金要交2%(年7月1日前全国优惠3%的税收，是由政府补贴);目前二手房低于平米房子按照1%缴税，高于平米房子按照3%缴税(目前契税1%优惠各地基本都没有停止)

二、购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。