未正式使用的房屋计提折旧吗？(尚未使用或出租而待售的商品房需要交房产税吗)

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未正式使用的房屋计提折旧吗？

需要。

第三十五条 下列固定资产不计提折旧：

(一) 房屋、建筑物以外的未使用、不需用固定资产;

所以，企业未使用的房屋要计提折旧的。

不计提折旧的情况：

1、已经提足折旧仍继续使用的固定资产

2、按照规定单独估价作为固定资产入账的土地

处于更新改造过程中停止使用的固定资产，应将其账面价值转入在建工程，不再计提折旧。