出租房子含免租期怎么确认收入？(租房免租是什么意思)

编辑：rootadmin

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出租房子含免租期怎么确认收入？

根据《关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函〔〕号)的规定，如果交易合同或协议规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内分期均匀计入相关年度收入。

因此，如果是免租期确认收入，则是这样做的：

比如租了一个商铺，第一年免费，第二年开始每年租金万，一共租用3年。

第一年就是免租期。

这个业务实际上是租用三年，租金万，每年租金十万，第一年的分录和后面几年的分录都一样：

借：管理费用万

贷：其他应付款万。

需注意与关联方存在免租期的企业所得税问题，根据《企业所得税法》第条第1款规定，企业与其关联方之间的业务往来，不符合*交易原则而减少企业或其关联方应纳税收入或者所得额的，*机关有权按照合理方法调整。

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