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房地产按揭贷款会计处理怎么做？(房地产按揭贷款放款条件)
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房地产按揭*会计处理怎么做？
如果是预售时的预收款：
借：银行存款
贷：预收账款
如果是已*销售的房屋收款
借：银行存款
贷：应收账款
按揭*是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房*业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清*后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
但在会计处理中，房地产企业收到购房人银行按揭*，要按照预收账款来核算。
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