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营改增后房地产企业要交增值税吗？(营改增后房地产企业增值税如何核算)
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营改增后房地产企业要交*吗？
营改增之前，房地产开发企业涉及到的税种主要有营业税、房产税、土地*、契税、城镇土地使用税、企业所得税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，其中营业税、土地*、企业所得税是房企的3大税种，房地产开发企业的收费项目有几十种。
营改增后，税种由营业税改为*，其他税种不变，税率由原来的营业税5%改为*%，单从税率方面看，税率有较大提高，但是由于*存在抵扣链条，只对增值额征税，而营业税是对全部营业额征税，所以从理论上讲，最终会降低整体税负。不过，如果房地产开发企业无法取得足够的*专用*的话，则可能会导致企业整体的税负增加。因此，能否取得*专用*以及今后的土地出让金能否可以纳入*抵扣范围将是企业税负增减的重要因素。
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