出售投资性房地产的会计分录？(出售投资性房地产的收入计入什么科目)

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*投资性房地产的会计分录?

一、成本模式

1.计提折旧或摊销时

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

2.计提减值准备时

借:资产减值损失

贷:投资性房地产减值准备

3.取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

应交税费--应交*(销项税额)

二、公允价值模式

1.公允价值上升

借:投资性房地产--公允价值变动

贷:公允价值变动损益

2.公允价值下降

借:公允价值变动损益

贷:投资性房地产--公允价值变动

3.取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

应交税费--应交*(销项税额)