房地产公司车位销售会计分录？(房地产公司车位出租会计分录)

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房地产公司车位销售会计分录?

购买的停车位的使用是有期限的,因此从实质上来讲,支付的对价是租赁费用,所以不能作为固定资产,应当作为长期待摊费用.

租赁期开始日应当作分录

借:长期待摊费用

贷:银行存款

每月底应当进行摊销

借:管理费用

贷:长期待摊费用

摊销的年限一般是租赁期,但租赁期多年非常长,个人认为可以考虑在租赁期和经营期限(营业执照上的记载)取孰短.

1、出租方应计入应纳税所得额的租金收入,应在合同规定的租赁期内,按照收入与费用配比的原则,分期均匀计入相关年度.按每年租金做收入(其他业务收入).

2.营业税及其附加,按照收付实现制,在收取的次月申报缴纳.

3.因产权属于你公司,可以按规定计提折旧作为成本(其他业务成本).

租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中.承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金).