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出租使用过的设备该怎么记账？(用于出租的设备属于什么资产)
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出租使用过的设备该怎么记账？
外购固定资产改变用途用于出租,要注意以下几个方面:
(一)企业账载固定资产改变用途时一定要分清*转型前购进和转型后的购进,如果是在*转型之前购进的固定资产,在改变用途用于非*应税项目时不用转出进项税,如果是*转型之后购进已经抵扣进项税的固定资产,在改变用途计算盈亏时要考虑进项税转出因素;
(二)由于进项税转出后不能重新补计扣除,出租后再自用明显比不上出租至最后折旧期划算,折旧费用将加大,所以应尽量延长出租期.以该企业为例,生产线出租前自用每年折旧为万元,由于进项税不能补提,3年出租期满后每年折旧扣除数将增加为万元,同样是使用同一条生产线,折旧费用加大,盈亏结果不同;
(三)租金的计算与收取要考虑固定资产已抵扣的进项税转出因素,出租业务的盈亏计算不能仅根据固定资产的账面价值,要在租赁成本里加上进项税转出额,根据利润率得出合理的租金.
标签: 用于出租的设备属于什么资产
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