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哪些不动产可以分两年抵扣？(有哪些不动产)
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哪些不动产可以分两年抵扣?
国家*关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告 国家*公告年第号规定,适用一般计税方法的试点纳税人,年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者年5月1日后取得的不动产在建工程,其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为%,第二年抵扣比例为%.取得不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产,不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目.
不动产第一年抵扣%,第二年抵扣%,假设购入某不动产,进项税额为,分录如下:
第一年:
借:固定资产 、应交税费-应交*-进项税额 、应交税费-待抵扣进项税额 ;贷:银行存款
第二年:
借:应交税费-应交*-进项税额 ;贷:应交税费-应交*-待抵扣进项税额