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房地产开发票的时间？
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房地产*的时间？
1.房地产企业纳税义务发生时间:以房地产公司将不动产交付给买受人的当天作为应税行为发生的时间.具体交房时间以《商品房买卖合同》上约定的交房时间为准;若实际交房时间早于合同约定时间的,按实际交房时间为准;
2. 房地产企业应按纳税义务发生时间计算缴纳*,开具适用税率或者征收率的**;
3. 纳税义务发生之前收取的款项应作为预收款,按照国家*公告年第号的规定向主管国税机关预缴*.一般纳税人预缴计算:应预缴*=预收款÷(1+%或者5%)×3%;
4.预缴税款时按照国家*年第号公告规定,房地产开发企业收到预收款开具*使用"未发生销售行为的不征税项目"下设"销售自行开发的房地产项目预收款"编码开具*普通*,*税率栏应填写"不征税",不得开具*专用*.
5. 待正式交易完成后,开具全额的**时,开具的不征税项目的*,可不收回.
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