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个税专项扣除住房租金，如果房东本来就没有交税，怎么办？(个税专项扣除住房租金标准)
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个税专项扣除住房租金，如果房东本来就没有交税，怎么办？
在6个专项附加扣除中,住房租金专项附加扣除可能是最麻烦的一个.
根据规定,纳税人享受住房租金专项附加扣除,应当填报主要工作城市、租赁住房坐落*、出租人姓名和*件类型和号码或者出租方单位名称及纳税识别号(社会统一信用代码)、租赁起止时间等信息.
这就涉及出租人配合的问题,出租人如果不配合,专项附加扣除就很难实现.尤其是出租人比较特殊的情况下,比如房屋产权存在问题,出租人不想公开租房信息或者个人信息等等.
如果房东租房收入没有按照规定缴纳个人所得税,也会对房东产生一定影响.原来*机关可能不掌握房东的房租收入情况,通过纳税申报后,房东的房租收入就会被记录,因为住房租金专项附加扣除需要保留住房租赁合同或协议备查.
这样一来,原来房东没有缴的税可能面临补缴问题,今后也需要按规定进行缴纳.
应该看到,社会制度越来越规范,个人的行为规则也越来越规范,依法缴税是纳税人的基本义务,房东缴税是他本人的义务,而且,也可以依法享受税收减免的福利.
但是,大家可能有一个接受和转变的过程,现在,一些租房公司已经比较规范了,个人出租或转租的现象仍然比较普遍,因此,住房租金专项附加扣除具体执行过程可能是最难的.
个税新政的租房扣除一项中,夫妻双方工资较高的一方扣除划算还是较低一方划算?
我们的个税新政关于租房一项是根据城市的不同,可以按照元,元和元进行税前专项附加扣除.
夫妻双方可以进行均摊,也可以选择一方单独扣除.
至于说怎么划算,其实少交税就是划算的.
对于多数人来说,算上子女教育,赡养老人支出,个税起征点会远远超过元,能够达到元左右.
房贷和房租只能选择一个,房贷一般是指首套房贷.有房贷只能按房贷的扣除,不能再按房租支出.
个税起征点以上有元,是按照3%的税率扣缴个人所得税,最高元.
个税起征点以上元到元,是按照%的税率缴税.
%的税阶非常大,有元.一般来讲,如果都是%税率的话,就没有必要找工资高的选择性扣除了,因为缴税都一样.
标签: 个税专项扣除住房租金标准
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