位置: 工商财税 - 正文
房地产公司开发产品怎么结转成本？(房地产公司开发的商品房应作为固定资产核算)
编辑：rootadmin推荐整理分享房地产公司开发产品怎么结转成本？(房地产公司开发的商品房应作为固定资产核算)，希望有所帮助，仅作参考，欢迎阅读内容。
文章相关热门搜索词:房地产公司开发成本包括哪些,房地产公司开发资质等级,房地产公司开发酒店自用如何纳税,房地产公司开发的商品房应作为固定资产核算,房地产公司开发的房子自用需要缴纳契税吗,菊潭毓秀园是哪家房地产公司开发,菊潭毓秀园是哪家房地产公司开发,房地产公司开发间接费用包括哪些,内容如对您有帮助，希望把文章链接给更多的朋友！
房地产公司开发产品怎么结转成本？
按土地开发支出划分和归集的原则.房地产开发企业开发的土地,按其用途可将它分为如下两种:
?一种是为了转让、出租而开发的商品性土地(也叫商品性建设场地);另一种是为开发商品房、出租房等房屋而开发的自用土地.前者是企业的最终开发产品,其费用支出单独构成土地的开发成本.后者则是企业的中间开发产品,其费用支出应计入商品房、出租房等有关房屋开发成本
现行会计制度中设置的"开发成本--土地开发成本"科目,它的核算的内容,与企业发生的土地开发支出并不完全对口,原则上仅限于企业开发各种商品性土地所发生的支出.企业为开发商品房、出租房等房屋而开发的土地,其费用可分清负担对象的,应直接计入有关房屋开发成本,在"开发成本--房屋开发成本"科目进行核算,如果企业开发的自用土地,分不清负担对象,应由两个或两个以上成本核算对象负担的,其费用可先通过"开发成本--土地开发成本"科目进行归集,待土地开发完成投入使用时,再按一定的标准(如房屋占地面积或房屋建筑面积等)将其分配计入有关房屋开发成本.
如果企业开发商品房、出租房使用的土地属于企业开发商品性土地的一部分,则应将整块土地作为一个成本核算对象,在"开发成本--土地开发成本" 账户中归集其发生的全部开发支出,计算其总成本和单位成本,并于土地开发完成时,将成本结转到"开发产品"账户.
待使用土地时,再将使用土地所应负担的开发成本,从"开发产品"账户转入"开发成本--房屋开发成本"涨户,计入商品房、出租房等房屋的开发成本.
上一篇：注册资本实缴后抽离资金如何做帐？(注册资本实缴后钱怎么出来)
下一篇：可以从开发成本直接结转至主营业务成本吗？(开发成本转到哪里)
