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在固定资产下的房子出售是做报废吗？(在固定资产下的折旧年限)
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在固定资产下的房子*是做报废吗？
(1)固定资产转入清理.企业*、报废和毁损的固定资产转入清理时,应按固定资产账面净值,借记"固定资产清理"账户;按已提折旧,借记"累计折旧"账户;按已计提的减值准备,借记"固定资产减值准备"账户;按固定资产原值,贷记"固定资产"账户.
(2)清理费用的处理.固定资产清理过程中发生的清理费用,如清理人员的工资等,应借记"固定资产清理"账户,贷记"银行存款"、"应付职工薪酬"等账户.
(3)计算应缴纳的*.按照我国现行税法的有关规定,企业销售房屋、建筑物等不动产,需按销售额计算缴纳*,借记"固定资产清理"账户,贷记"应交税费应交*"账户.
(4)*收入、残料收回和变价收入等的处理.企业收回*固定资产的价款、残料价值和变价收入等,应冲减清理支出,借记"银行存款"、"原材料"等账户,贷记"固定资产清理"账户.
(5)保险赔偿的处理.企业收到的由保险公司或过失人偿的损失,应冲减清理支出, 借记银行存款、其他应收款等账户,贷记固定资产清理账户.
1.固定资产*的核算,当企业的某些固定资产同生产经营方针不适应或由于技术进步等原因导致闲置不用时,企业可以考虑将其*.按照税法规定,企业销售不动产应按5%的税率缴纳*.
2.报废和毁损的核算,定资产的处置.前者属于自然报废,后者属于提前报废,二者均属于固定资产的正常报废.固定资产毁损是指由于人为过失或自然灾害等原因造成固定资产非正常报废.固定资产报废和毁损的核算与固定资产*基本相同.只是对于正常报废的净损失,借记"营业外支出一处置非流动资产损失"账户;属于非正常报废的净损失,借记"营业外支出"账户
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