位置: 工商财税 - 正文

开发成本构成因素有哪些?(开发成本六大类)

编辑:rootadmin

推荐整理分享开发成本构成因素有哪些?(开发成本六大类),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:开发成本的成本项目构成有哪些,开发成本构成因素有哪些,开发成本的成本项目构成有哪些,开发成本构成因子有哪些,开发成本定义,开发成本构成因素有哪些,开发成本构成因素有哪些,开发成本构成因素有哪些,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

开发成本构成因素有哪些?

1.土地使用权出让金

国家以土地所有者身份,将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者.土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到;也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价,根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到.

2.土地征用及*安置补偿费

(1)土地征用费.国家建设征用农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、*管理费等.农村土地征用费的估算可参照国家和地方有关规定进行.

(2)*安置补偿费.在城镇地区,国家和地方政府可以依据法定程序,将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用.因出让土地使原用地单位或个人造成经济损失,新用地单位应按规定给以补偿.它实际上包括两部分费用,即*安置费和*补偿费.

3.前期工程费

开发成本构成因素有哪些?(开发成本六大类)

主要包括:(1)项目的规划、设计、可行性研究所需费用.一般可以按项目总投资额的一定百分比估算.通常规划及设计费为建安工程费的3%左右,水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算.

(2)"三通一平"等土地开发费用.主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等.这些费用可以根据实际工作量,参照有关计费标准估算.

4.建安工程费

它是指直接用于建安工程建设的总成本费用.主要包括建筑工程费(建筑、特殊装修工程费)、设备及安装工程费(给排水、电气照明、电梯、空调、燃气管道、消防、防雷、弱电等设备及安装)以及室内装修工程费等.在可行性研究阶段,建安工程费可采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标估算法以及类似工程经验估算法等估算.

5.基础设施费

它又称红线内工程费,包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用,通常采用单位指标估算法来计算.

6.公共配套设施费

它主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出.其估算可参照"建安工程费"的估算方法.

7.不可预见费

它包括基本预备费和涨价预备费.依据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度,以上述1~6项之和为基数,按3%一5%计算.

8.开发期间税费

开发项目投资估算应考虑项目在开发过程中所负担的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用.在一些大中城市,这部分费用在开发建设项目投资构成中占较*重.应根据当地有关法规标准估箅.

标签: 开发成本六大类

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/341753.html 转载请保留说明!

上一篇:递延收益的会计处理?(递延收益的会计核算)

下一篇:递延收益确认的时点和终点?(递延收益确认的递延所得税资产有期限吗)

  • 代扣代缴个人所得税会计分录是怎样的?(代扣代缴个人所得税会计分录怎么做)

    代扣代缴个人所得税会计分录是怎样的?(代扣代缴个人所得税会计分录怎么做)

  • 股东借款可以免除利息吗(股东借款可以免增值税吗)

    股东借款可以免除利息吗(股东借款可以免增值税吗)

  • 税控盘费用冲减管理费用还是营业外收入?

    税控盘费用冲减管理费用还是营业外收入?

  • 银行、保险公司采购礼品赠送客户,是否作视同销售进行处理?(中国人民银行保险公司)

    银行、保险公司采购礼品赠送客户,是否作视同销售进行处理?(中国人民银行保险公司)

  • 一个项目可以同时选择简易征收和差额征收吗?(一个项目可以有几个单位工程)

    一个项目可以同时选择简易征收和差额征收吗?(一个项目可以有几个单位工程)

  • 高新技术企业认定条件(高新技术企业认定管理办法)

    高新技术企业认定条件(高新技术企业认定管理办法)

  • 小规模纳税人是否可以开17%的专票?(小规模纳税人是公司还是个人)

    小规模纳税人是否可以开17%的专票?(小规模纳税人是公司还是个人)

  • 车间工人工资计入制造费用还是生产成本?(车间工人工资计入)

    车间工人工资计入制造费用还是生产成本?(车间工人工资计入)

  • 工程投标保证金会计分录(工程投标保证金最新规定)

    工程投标保证金会计分录(工程投标保证金最新规定)

  • 暂估入库结转成本会计分录如何做?(暂估入库结转成本账务处理)

    暂估入库结转成本会计分录如何做?(暂估入库结转成本账务处理)

  • 什么是产品生产过程(什么是产品生产者之间争取最有利的关系)

    什么是产品生产过程(什么是产品生产者之间争取最有利的关系)

  • 发票开出后只收到部分款怎么处理?

    发票开出后只收到部分款怎么处理?

  • 印刷和电机企业的成本核算方法?(印刷电机特点)

    印刷和电机企业的成本核算方法?(印刷电机特点)

  • 免征增值税的项目(免征增值税的项目可以开专票吗)

    免征增值税的项目(免征增值税的项目可以开专票吗)

  • 合并报表少数股东权益如何体现(合并报表少数股东权益是什么)

    合并报表少数股东权益如何体现(合并报表少数股东权益是什么)

  • 哪些企业是可以享受增值税加计抵减?(哪些企业可以开发票)

    哪些企业是可以享受增值税加计抵减?(哪些企业可以开发票)

  • 发放职工薪酬的处理怎么做?(发放职工薪酬计入什么科目)

    发放职工薪酬的处理怎么做?(发放职工薪酬计入什么科目)

  • 企业餐具属于流动费用吗?(餐饮企业餐具计入什么科目)

    企业餐具属于流动费用吗?(餐饮企业餐具计入什么科目)

  • 营改增后,建筑业预缴增值税计税依据是什么?(营改增后,建筑行业与供应商签合同才怎样签没风险?)

    营改增后,建筑业预缴增值税计税依据是什么?(营改增后,建筑行业与供应商签合同才怎样签没风险?)

  • 取得工程发票才能够入固定资产吗?(工程发票入账)

    取得工程发票才能够入固定资产吗?(工程发票入账)

  • 进口形式发票能入账吗?(进口形式发票能证明商品是进口的吗)

    进口形式发票能入账吗?(进口形式发票能证明商品是进口的吗)

  • 内部无形资产交易的合并处理?(内部无形资产交什么税)

    内部无形资产交易的合并处理?(内部无形资产交什么税)

  • 会计记账中借方是什么意思?(会计记账中借方和贷方)

    会计记账中借方是什么意思?(会计记账中借方和贷方)

  • 税务放管服的内容是什么 (税务部门放管服)

    税务放管服的内容是什么 (税务部门放管服)

  • 国家体育总局发行体育彩票征什么税? (国家体育总局发布的)

    国家体育总局发行体育彩票征什么税? (国家体育总局发布的)

  • 收到以前年度退所得税分录
  • 转让土地使用权营业税税率
  • 一般纳税人应交增值税怎么算
  • 建筑简易征收需要成本发票吗
  • 期末资产负债
  • 季末资产总额填错了要紧吗
  • 非营利组织项目
  • 外币购销业务的账务处理
  • 取得失控发票
  • 冲以前年度暂估
  • 企业员工应付未付的工资该如何写其会计分录?
  • 收到公司of
  • 年度汇算清缴怎么填写
  • 会务费 发票
  • 福利费的发票可以开什么内容
  • 增值税零税率发票开具条件
  • 失控发票已取得怎么处理
  • 税盘被锁应该怎么办?
  • 分公司的财产归总公司所有吗
  • 什么样的公司可以交五险一金
  • 生物资产全套账务处理
  • c盘满了清理什么
  • 一般劳务报酬和其他劳务报酬的区别
  • 如何在Win11上查看所有用户帐户
  • 印花税可以不计提嘛
  • 苹果屏幕刷新率120hz的机型
  • win10更新kb5006670
  • win11怎么更改壁纸
  • 工程施工科目借贷方向
  • 前端项目中遇到的最大困难,怎么解决的
  • 电脑怎样设置共享文件夹
  • 计算机指令用来做什么
  • php精彩编程200例
  • 业务招待费的税收金额怎么算
  • 直布罗陀巨岩山
  • 凯丽温泉可以做spa
  • 弃置费用预计负债递延所得税怎么处理
  • php生成随机6位数
  • fastjson 解析
  • php-xml
  • php面向对象优点,缺点
  • axure简单教程
  • lsmod命令结果详解
  • 劳务派遣公司账务
  • 金税盘插电脑上没反应是怎么回事
  • 本月进项税额可以下月抵扣吗
  • 所得税费用该怎么算
  • 低值易耗品指的价格
  • 货物已发出可以退款吗
  • 货款收不回来了怎么做账
  • 小规模企业税金怎么做账
  • 未交税金免抵退多少税
  • 商品进销存台账
  • 预交企业所得税计算
  • 减少注册资本要公示多少天
  • sqlserver分页查询
  • windows下安装nas
  • xp系统删除密码
  • 卷影复制是什么
  • ubuntu系统中安装微信步骤
  • win7如何创建新桌面
  • linux禁止ping的命令
  • win10专业版怎么安装
  • 微软状态
  • linux cr3
  • windows累积更新失败怎么办
  • Win10 Mobile 10586.29重要更新 可以玩wp7中的游戏
  • cocos2dx4.0入门
  • shell循环结构
  • Web2.0下XHTML+CSS 设计需要注意的地方小结
  • unity3d界面
  • js获取上传文件的文件名
  • ApplicationId与PackageName的区别
  • Android之Broadcast与BroadcastReceiver
  • 国家税务总局开票系统怎么开票
  • 重庆水费怎么交费
  • 手机微信怎么预约
  • 合格的税务人
  • 什么是减税政策
  • 怎么登陆国税网
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设