融资租赁本金和利息怎么记账？(融资租赁本金和租金的区别)

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融资租赁本金和利息怎么记账？

1.融资租赁的判断标准.根据新准则规定,符合下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁:第一,在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人.第二,承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权.第三,即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分.第四,承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值.出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值.第五,租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用.否则,为经营租赁.

2.租赁资产和负债的确认和计量.在融资租赁下,承租人将租赁视为一种筹资手段,一方面取得一项资产,另一方面又承担了一笔债务.因此,承租人将租入的资产记录为自己的资产.同时,将未来的付款义务作为自己的负债,体现了"实质重于形式"原则的要求,也符合资产和负债的定义,合理计算财务比率.

根据新准则规定,在租赁开始日,承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低的作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费用.

在计算最低租赁付款额现值时,应按租赁内含利率计算现值.如不知按合同规定的利率,或两者都不知,用同期银行*利率.现举例说明.

例1:年月1日,甲公司与乙公司签订了一份租赁合同.合同主要条款如下:

(1)租赁标的物:产品生产线.

(2)起租日:租赁物抵达甲公司生产车间之日(年月日).

(3)租赁期:年月日至年月日,共3年.

(4)租金支付方式:甲公司每年支付租金.8万元.

(5)租赁期满时该生产线的估计余值为4.万元.其中,由甲公司担保的余值为4万元,未担保余值为元.

(6)该生产线的保险.维护等费用由承租方甲公司自行承担,每年元.

(7)该生产线在年1月1日的公允价值为.4万元,原账面价值万元.

(8)承租人在租赁资产时用存款支付印花税.佣金.谈判费等初始直接费用元.