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购入土地使用权什么时候摊销？(购入土地使用权以什么为计税依据)
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购入土地使用权什么时候摊销?
在你们取得使用土地的权力时开始摊销.
比如,你们在出证土地的合同是签字了,明天就可以行使权力时,那么这个月就要开始摊销,而不管你是否有*或是土地证.
首先,该公司应判断是否应作为无形资产入账核算.《企业会计准则第6号--无形资产()》第三条第一款规定,无形资产,指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产.第四条规定,无形资产同时满足下列条件的,才能予以确认:
(一)与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业;
(二)该无形资产的成本能够可靠地计量.
企业购入土地符合资产的确认条件,应作为"无形资产--土地使用权"入账. 其次,判断该土地的摊销期限.《企业会计准则第6号--无形资产》第十七条规定,使用寿命有限的无形资产,其应摊销金额应当在使用寿命内*合理摊销.企业摊销无形资产,应当自无形资产可供使用时起,至不再作为无形资产确认时止.
根据上述规定,土地使用权摊销,应当自土地使用权可供使用时起,即产权证中规定的使用期限日期年4月开始,会计上在年4月即应确认该项无形资产,并于当月开始计算摊销.
假设该公司在实际收到土地*的日期,即年9月才入账摊销,应通过会计差错更正来处理以前应摊销而未摊销的土地使用权价值.
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