房地产开发企业结转收入成本如何计算？(房地产开发企业销售自行开发的房地产项目)

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房地产开发企业结转收入成本如何计算?

房地产企业商品房的成本核算过程:

1、商品房开发过程中发生的土地费用、规划设计、基础设施、建安费等所有支出:

借:开发成本(按明细核算)

贷:银行存款等

2、商品房开发完工后

借:开发产品--XXX商品房

贷:开发成本

3、计算商品房每平米单位成本.即:

元/平方米=完工后开发成本科目总金额/商品房总建筑面积

4、结转销售商品房成本:销售总面积* 元/平方米

借:主营业务成本

贷:开发产品