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投资性房地产公允价值变动影响当期损益吗？(投资性房地产公允价值小于账面价值)
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投资性房地产公允价值变动影响当期损益吗?
答:公允价值变动损益:是指企业以各种交易性金融资产等公允价值变动形成的应计入当期损益的利得或损失.即公允价值与账面价值之间的差额.
根据新会计准则的有关规定,交易性金融资产的期末账面价值便是其在该时点上的公允价值,与前次账面价值之间的差异,即公允价值变动金额需要计入当期损益.
当公允价值发生变动时,账面价值与计税基础之间便存在一种"暂时性差异",只有在实际处置后,该差异才会转回.
投资性房地产公允价值变动与变动损益是一样的吗?
答:从会计科目上分,投资收益、公允价值变动损益是一级科目,是损益类科目;
公允价值变动是二级科目,是资产类科目.
公允价值变动损益应该是在每个资产负债表日将账面价值与公允价值进行比较,若为正差计入公允价值变动损益借方,反之在贷方.
从性质上讲,投资收益是指企业对其他企业进行的投资时产生的收益或损失.
公允价值变动和公允价值变动损益是指:采用公允价值计量的企业投资,在会计期末由于该投资的公允价值的变动,计入该投资的成本和确定的因此产生的损益.
标签: 投资性房地产公允价值小于账面价值
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