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房屋装修费不需要分期抵扣?(房子装修费要交税吗)

编辑:rootadmin
租赁房屋的装修费可以一次性抵扣  比如:公司年1月份装修租赁的办公房,发生装修费万元(含税),取得装修公司开具来的*专用*并已认证相符。  账务处理如下:  借:管理费用-装修费万元  应交税费-应交*(进项税额)万元  贷:银行存款万元  自有房屋的装修费未超过原值%的可以一次性抵扣  比如:公司年1月份装修自有的办公房,房屋原值万元,发生装修费万元(含税),取得装修公司开具来的*专用*并已认证相符。  账务处理如下:  借:管理费用-装修费万元  应交税费-应交*(进项税额)万元  贷:银行存款万元  提醒:自有房屋的装修费超过原值%的不可以一次性抵扣  政策依据  根据《国家*关于发布〈不动产进项税额分期抵扣暂行办法〉的公告》(国家*公告年第号)第二条的规定,*一般纳税人(以下称纳税人)年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及年5月1日后发生的不动产在建工程,其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为%,第二年抵扣比例为%。  取得的不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。  纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,属于不动产在建工程。  房地产开发企业自行开发的房地产项目,融资租入的不动产,以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物,其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。第三条规定,纳税人年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务,用于新建不动产,或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过%的,其进项税额依照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣。  不动产原值,是指取得不动产时的购置原价或作价。  上述分2年从销项税额中抵扣的购进货物,是指构成不动产实体的材料和设备,包括建筑装饰材料和给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施。

标签: 房子装修费要交税吗

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