位置: 工商财税 - 正文

房地产会计如何做账?(房地产会计如何报税)

编辑:rootadmin
房地产会计如何做账?房地产公司应该执行《房地产开发企业会计制度》,不能按商业和工业会计制度建账。先谈谈会计流程吧。房地产行业的会计流程与其他行业的会计流程大同小异。  1、关于费用的报销。有关的业务人员签字,部门负责人签字,然后由会计部门的有关人员审核,最后由签批权的负责人签字后,由出纳支付。出纳做记账凭证。  2、房地产行业一般情况同上。只是在出包工程时支付*,有的企业由会计部会同工程部按定额或形象进度测算工程进度并以此支付*,有的企业只由工程部测算工程进度,有关人员签字后支付*。实际上就是会计的《建筑会同》采用完工百分比法确定收入。  3、出纳只做与货币收支有关的记账凭证,并据此核对现金日记账、银行存款日记账。  4、由会计部有关人员进行会计记账凭证审核。  5、由会计部有关人员进行记账凭证汇总、试算平衡、记账。  6、由会计部有关人员制作转账凭证。由会计部有关人员审核,再记账。  7、填制会计报表、税表。  再谈谈房地产行业会计科目的设置。房地产行业的会计科目与一般的制造业的会计科目基本相同。一般的货币资金、往来等都用。不同的是:  工业企业一般不使用:预收账款、预付账款。而房地产行业使用这两个科目。工业的“生产成本”,房地产行业改为:“开发成本”,它下面设6个二级科目,分别是:  1.土地出让及*安置补偿费  2.前期工程费、  3.基础设施工程费、  4.建筑安装工程费、  5配套设施工程费、  6.开发间接费。  一般房地产行业按项目、开发期设置电影科目。(必须说明,在成本核算方面,最理想的核算方法是按栋核算成本,以建筑面积做为分配混合费用的依据。但是,由于实际工作中,由于有关人员、收费等是打包的形式,按上述方法分摊较难,再加上同期开发的楼盘基本相同,可以采用按项目、开发期核算成本)。工业企业的“库存商品”改为“开发产品”;“制造费用”改为“开发间接费用”。  二.再谈谈有关税费情况。由于房地产开发的产品周期较长,一般的按会计准则要求确认收入时间会较长,但是,国家的税收不能延期,因此,有关的税法规定,按企业收取的预收款为税基计算缴纳营业税及附加税。也就是说,当房地产行业销售期房的时候,就开始交税。并且按一定的比例预交企业所得税、土地*,房地产行业还应该缴纳土地使用税。当工程开发完毕后,要汇算清缴土地*。  房地产开发企业售楼部费用如何做账务处理?  售楼部利用会所作为营销设施,会计和*处理的原则就是要根据以上规定,区分该会所的建造性质,分别适用不同的方式:  (1)如果该会所属于不能有偿转让的公共配套设施,符合国税发[]号文件第十七条第一款的规定,例如产权归全体业主所有,则该会所的建造费用计入公共配套设施费进行会计处理。  (2)如果该会所属于未来*转让的公共配套设施,符合国税发[]号文件第十七条第二款的规定,则将该会所视为*的开发产品和成本计算单位,按照开发成本的具体成本项目设置会计科目进行明细分类核算。销售时,按销售不动产征收相应的营业税、城建税、教育费附加、企业所得税、土地*、印花税等。  (3)如果该会所属企业自用,则成本通过“在建工程”归集,完工后,转入“固定资产”或“投资性房地产”科目。会所自用,相应要征收房产税和土地使用税。出租使用的话,则要征收营业税、城建税、教育费附加、企业所得税、房产税、土地使用税、印花税等。

标签: 房地产会计如何报税

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/345499.html 转载请保留说明!

上一篇:印花税属于什么税种?(印花税属于什么科目)

下一篇:实收资本是什么科目?(实收资本是什么公司)

  • 食品配送专票税率是多少

    食品配送专票税率是多少

  • 公司出让上一任股东拥有的公司25%股权如何做账?

    公司出让上一任股东拥有的公司25%股权如何做账?

  • 建筑工程企业结转成本的依据(建筑业工程结算是什么科目)

    建筑工程企业结转成本的依据(建筑业工程结算是什么科目)

  • 资产负债表递延所得税资产(资产负债表递延收益)

    资产负债表递延所得税资产(资产负债表递延收益)

  • 发票报送日志不显示日期怎么回事(发票报送日志不完整)

    发票报送日志不显示日期怎么回事(发票报送日志不完整)

  • 发票未到已验收入库货物分录(发票未到已验收什么意思)

    发票未到已验收入库货物分录(发票未到已验收什么意思)

  • 火车票丢失可以抵扣进项税吗(火车票丢失可以抵扣进项税额)

    火车票丢失可以抵扣进项税吗(火车票丢失可以抵扣进项税额)

  • 已认证的进项税额转出会计分录(已认证的进项税发票要退回,怎么操作)

    已认证的进项税额转出会计分录(已认证的进项税发票要退回,怎么操作)

  • 申报时自动出现附加税负数?(申报状态显示申报失败)

    申报时自动出现附加税负数?(申报状态显示申报失败)

  • 统一信用社会代码查询(统一信用社会代码怎么填)

    统一信用社会代码查询(统一信用社会代码怎么填)

  • 审计报告的二维码如何查真伪(审计报告的二维码扫出来是什么)

    审计报告的二维码如何查真伪(审计报告的二维码扫出来是什么)

  • 贷款的资产减值准备计提原则(贷款的资产减值怎么处理)

    贷款的资产减值准备计提原则(贷款的资产减值怎么处理)

  • 合同违约金可以税前扣除吗(合同违约金可以全额扣除吗)

    合同违约金可以税前扣除吗(合同违约金可以全额扣除吗)

  • 衍生工具这个科目核算什么内容?(衍生工具主要用途)

    衍生工具这个科目核算什么内容?(衍生工具主要用途)

  • 水利设施专项收入需要计提吗(水利建设专项收入的税率是多少?)

    水利设施专项收入需要计提吗(水利建设专项收入的税率是多少?)

  • 销售费用的主要账务处理是怎么做?(销售费用主要包括哪些)

    销售费用的主要账务处理是怎么做?(销售费用主要包括哪些)

  • 房产出租相关税收优惠政策是?(房产出租税率是多少)

    房产出租相关税收优惠政策是?(房产出租税率是多少)

  • 车船税的税金是?(车船税款)

    车船税的税金是?(车船税款)

  • 消费税的会计分录如何写?(消费税计税分录)

    消费税的会计分录如何写?(消费税计税分录)

  • 包装物租金如何入账?(包装物租金如何界定)

    包装物租金如何入账?(包装物租金如何界定)

  • 企业网银代发工资要交手续费吗?(企业网银代发工资明细打印)

    企业网银代发工资要交手续费吗?(企业网银代发工资明细打印)

  • 财务预算编制方法(财务预算编制方法包括)

    财务预算编制方法(财务预算编制方法包括)

  • 工业企业固定资产租金收入的处理(工业企业固定资产折旧年限)

    工业企业固定资产租金收入的处理(工业企业固定资产折旧年限)

  • 税务事项通知书是什么? (税务通知书一般什么内容)

    税务事项通知书是什么? (税务通知书一般什么内容)

  • 地税调研营改增后(营改增后地方税务留存) (税务局营改增文件)

    地税调研营改增后(营改增后地方税务留存) (税务局营改增文件)

  • 消费税的会计分局
  • 公司被员工劳动仲裁
  • 总账和成本哪个工资高
  • 去年的财务报表可以更正申报吗
  • 银行入息是入几个月的
  • 发票必须用完才可以购买吗
  • 企业销售不动产增值税政策
  • 办公室购买水果做会计分录
  • 土地政策补贴
  • 全年一次性奖金税收计算器
  • 车过户怎么处理
  • 已认证未抵扣什么意思
  • 收到别人的承兑怎么入账
  • 小规模注销时盈余公积余额怎么处理
  • 购电子承兑汇票差额计入什么科目?
  • 含税金额怎么计算
  • 公司员工体检计入什么科目
  • 中国公司投资海外有什么限制
  • 专票开户行信息少股份有限公司有影响吗?
  • 2021税收分类编码大全
  • 没有产权的房子可以公证吗
  • 租赁的厂房改造可以费用化吗
  • 有进项税额转出怎么结转增值税
  • 个人缴付年金的扣除限额
  • 公司收到银行转账会计分录
  • 为什么电脑开机显示无信号然后黑屏
  • 在linux中使用什么命令可以动态查看文件内容
  • 农村自建房买卖怎样才合法
  • 贷款逾期的本金利息
  • 增值税发票要审核成功才能开吗
  • 勃艮第蜗牛干红葡萄酒
  • php语言版本
  • laravel框架实现增删改查
  • PHP:imagefilledpolygon()的用法_GD库图像处理函数
  • 数据库管理框架
  • cobit框架
  • 应交税款怎么计算
  • 金蝶年底结账流程
  • 利润表中其他收益是什么
  • 将织梦dedecms转换到wordpress
  • mongodb集群启动顺序
  • 纳税总额怎么算
  • 盈余公积和资本溢价
  • 对企业发票的监管
  • 未达账项审计调账怎么办
  • 红冲发票是什么影响
  • 公司收到财政局奖励怎么记账
  • 物业费的会计处理
  • 固定资产报废会计
  • 支付稿费怎么做凭证
  • 个体户记账报税
  • 公司做账开票是什么意思
  • 股权转让,受让方的会计分录
  • 日常生活中各种形式的能量的转化
  • 老板垫付工资账务处理
  • 贸易中的发票抵押和发票融资
  • 银行公司账户限额
  • 成立教育培训司
  • 税票名称开错了有影响么
  • 材料发票失控后如何处理
  • 税前扣除是什么时候开始的
  • sqlserver存储过程if语句
  • Ubuntu下mysql与mysql workbench安装教程
  • macbook macos
  • vmware虚拟机步骤
  • openbabel安装
  • xp系统怎么和win7系统共享
  • wind8系统怎么清除所有东西 恢复出厂
  • linux 请求
  • 照相机文件名
  • win10预览版21277下载
  • opengl 输入框
  • 菜鸟教程安卓开发
  • shell脚本实现批量移动文件
  • 用python做开发
  • jquery上下移动
  • 置顶是怎么弄的
  • 使用灭火器人要站在上风口还是下风口
  • 国家税务总局的局长什么级别
  • 深圳代理记账公司赚钱吗
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设