位置: 工商财税 - 正文

房地产开发企业一次偿还本息长期借款的核算(房地产开发企业建造的商品房,在出售前)

编辑:rootadmin

  根据上列还本付息计算表的各年应偿还利息和本金,就可在各年还本付息时,作如下分录入账(以第一年末偿还本息为例):

    *银行如对长期借款采用分次转存支付的方法,房地产开发企业在取得借款时,应先记入“银行存款”科目的借方和“长期借款”科目的贷方,作如下分录入账:

  借:银行存款 ×××

   贷:长期借款 ×××

  *银行如对长期借款采用指标管理的方法,房地产开发企业应在以借款支付各项设备款、*和其他固定资产购建支出时,记入“固定资产购建支出”或“在建工程”科目户的借方和“长期借款”科目的贷方,作如下分录入账:

  借:固定资产购建支出或在建工程×××

   贷:长期借款 ×××

  长期借款的利息,在采用到期一次偿还本息时,应按期根据银行计息通知单,将各计息期应付利息记入“长期借款”科目的贷方。对固定资产投资借款利息,在固定资产尚未交付使用以前发生的,应列作固定资产购建成本,记入“固定资产购建支出”或“在建工程”科目的借方,作如下分录入账:

  借:固定资产购建支出或在建工程×××

   贷:长期借款 ×××

  在固定资产购建完成交付使用以后发生的固定资产投资借款利息,以及其他长期借款的利息,应计入当期损益,记入“财务费用”科目的借方,作如下分录入账:

  借:财务费用 ×××

   贷:长期借款 ×××

  房地产开发企业按照借款合同规定偿还长期借款本金和利息时,应记入“长期借款”科目的借方和“银行存款”科目的贷方,作如下分录入账:

  借:长期借款 ×××

   贷:银行存款 ×××

  房地产开发企业分次偿还本息长期借款的核算

  长期借款的本息,如借款合同规定分次偿还,应先计算各期应归还的利息和本金。分次偿还利息、本金的计算,如按复利法计算利息,一般应采用资金回收系数计算各期应偿还本息。即已知资金现值,每次偿还固定的金额,其中一部分偿还利息,一部分偿还本金,而利息和本金的比例是逐年变化的。各期偿还本息的计算公式如下:

  式中A为每期偿还借款本息

  P为借款总额

  i为各期利率

  n为偿还期数

  如某房地产开发企业向银行借得为期5年的长期借款元,年利率为%,每年计息一次,分5年偿还,则各年应偿还本息为:

  计算得各年应偿还本息,按照银行规定先还利息后还本金的做法,就可算得各年应还利息和本金,如图所示:  

长期借款还本付息计算表(单位:元)

年份年初借款累 计本年应计利 息年末借款累 计本年还本付息合 计其中:利 息本 金

标签: 房地产开发企业建造的商品房,在出售前

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/346350.html 转载请保留说明!

上一篇:物流行业会计核算的基本前提和一般原则(物流行业会计核算特征有哪些)

下一篇:私营企业会计(私营企业会计退休年龄50还是55)

  • 增值税留存比例和交税有什么关系(增值税留存比例50)

    增值税留存比例和交税有什么关系(增值税留存比例50)

  • 包装制版费计入什么科目(包装版费怎么计入生产成本)

    包装制版费计入什么科目(包装版费怎么计入生产成本)

  • 综保区和自贸区的区别(综保区和自贸区的联系)

    综保区和自贸区的区别(综保区和自贸区的联系)

  • 个人所得税已申报未扣缴怎么办?(个人所得税已申报税额合计是什么意思)

    个人所得税已申报未扣缴怎么办?(个人所得税已申报税额合计是什么意思)

  • 增值税专用发票不走公账如何处理?(增值税专用发票有效期是多长时间)

    增值税专用发票不走公账如何处理?(增值税专用发票有效期是多长时间)

  • 金融企业的三大税务风险点(金融企业三大使命是什么)

    金融企业的三大税务风险点(金融企业三大使命是什么)

  • 外管证预缴增值税结转分录怎么写?(外管证预缴增值税怎么抵扣)

    外管证预缴增值税结转分录怎么写?(外管证预缴增值税怎么抵扣)

  • 房地产企业出售期房的账务处理?(房地产企业出售土地交什么税)

    房地产企业出售期房的账务处理?(房地产企业出售土地交什么税)

  • 自建房如何过户(农村自建房买卖怎样才合法)

    自建房如何过户(农村自建房买卖怎样才合法)

  • 资产等于负债加所有者权益的依据(资产等于负债加所有者权益)

    资产等于负债加所有者权益的依据(资产等于负债加所有者权益)

  • 应出资低于所占份额怎么入账?(出资比例为0)

    应出资低于所占份额怎么入账?(出资比例为0)

  • 软件即征即退开票注意事项?(软件即征即退开票信息与资料不符)

    软件即征即退开票注意事项?(软件即征即退开票信息与资料不符)

  • 酒吧会计如何做帐?(酒吧会计如何做工作)

    酒吧会计如何做帐?(酒吧会计如何做工作)

  • 以前年度损益调整的核算怎么做?(以前年度损益调整)

    以前年度损益调整的核算怎么做?(以前年度损益调整)

  • 最新村级财务管理制度是?(2021年村级财务管理要点)

    最新村级财务管理制度是?(2021年村级财务管理要点)

  • 固定资产以前年度损益调整的分录?(固定资产以前年度多计提怎么办)

    固定资产以前年度损益调整的分录?(固定资产以前年度多计提怎么办)

  • 高速公路过路费如何抵扣?(高速公路过路费怎么算的)

    高速公路过路费如何抵扣?(高速公路过路费怎么算的)

  • 制造费用要如何结转成本呢?(制造费用如何控制)

    制造费用要如何结转成本呢?(制造费用如何控制)

  • 普通发票作废是否要收回?(普通发票作废影响额度吗)

    普通发票作废是否要收回?(普通发票作废影响额度吗)

  • 出售固定资产属于什么收入?(出售固定资产属于什么收入)

    出售固定资产属于什么收入?(出售固定资产属于什么收入)

  • 不动产被征用如何做账(被征用的不动产或者动产使用后应当怎样)

    不动产被征用如何做账(被征用的不动产或者动产使用后应当怎样)

  • 多缴纳社保怎么处理
  • 现金回收期计算公式
  • 补交土地使用税到大厅怎么申报
  • 折扣折让属于什么科目
  • 农业技术服务个人总结
  • 固定资产的原值是含税价?
  • 以前年度损益缴纳的税款在企业所得税中怎么表示
  • 建设工程材料检测费
  • 转登记小规模纳税人转让固定资产
  • 无形资产摊销以前年度摊多了
  • 研发费用准备金计提账务处理
  • 企业股权无偿划转是否征税
  • 甲供材的范围
  • 赔偿金要交增值税吗
  • 一般纳税人两费减免会计分录
  • 营改增后建筑业开票规定
  • 取得的增值税发票哪些项目必须开具事项
  • 三类不良行为
  • 公司贷款评估费的做账
  • 企业所得税地方分成比例
  • 金税盘基本信息设置
  • 无偿使用固定资产如何缴税
  • 税后利润分配需要计提吗
  • 返利冲减销售收入还是进费用
  • 待抵扣进项税期末要结转吗
  • 门店出纳的工作内容
  • 个人独资所得税税率表最新
  • 企业并购的基本方法有
  • 哪些情况需要做进项税转出
  • vue项目页面写在哪里
  • yolov5s和yolov5m
  • PHP:mcrypt_enc_get_iv_size()的用法_Mcrypt函数
  • phpinfo页面
  • 栖息在树林中
  • web安全如何入门
  • Laravel 5.5 的自定义验证对象/类示例代码详解
  • win7界面旋转
  • 哈德良长城和中国长城的区别
  • 年中建账年初余额怎么录入
  • 所得税 季报
  • 多线程 cpp
  • timeout&f
  • 关于专利技术转让的说法
  • 商品和服务税收分类编码表下载
  • 帝国cms工作流
  • sql语句中的decode函数
  • 织梦相关文章调用
  • 收据4联
  • 购买的软件属于什么资产
  • 差旅费报销会计分录题目
  • 外单位替本单位缴纳社保
  • 让渡资产使用权收入属于收入吗
  • 金税三期有什么用
  • 固定资产怎么做账
  • 一般纳税人的资格登记
  • 产品研发专利
  • 强化劳务输出
  • 哪些业务可以开专票
  • 超市的进场费怎么入会计科目
  • 个体户能开建筑劳务发票吗
  • 收到进项发票不认证抵扣的会计分录
  • 重要空白凭证是什么科目
  • 小企业会计准则以前年度损益调整
  • 怎样计算债券利息
  • sql server错误和使用情况报告
  • 将Red Hat 9.0 CD iso合成一张DVD iso的方法
  • fpassist.exe是什么进程 有什么作用 fpassist进程查询
  • root忘记密码了怎么办
  • Ubuntu 下搭建网站服务器
  • Linux通过sar命令查看网卡流量
  • surface游戏模式
  • linux中文件权限读写执行的三种标志符号依次是
  • 如何短时间内学会打字
  • opengl opengl
  • jquery判断控件是否存在
  • android.net.wifi
  • js中alert怎么用
  • 税务举报电话号码
  • 上海网上申报软件怎样下载
  • 电子税务局备案财务会计制度
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设