位置: 工商财税 - 正文

房地产会计业务的处理(房地产会计相关内容)

编辑:rootadmin

  1、资产类主要会计科目核算:

  (1)现金

  从银行提取现金

  借:现金

   贷:银行存款

  支取现金或是预支现金

  借:其他应收账——XX成本类或材料类科目

   贷:现金

  (2)银行存款

  (3)应收账款:主要是核算在开发经营过程中,转让和销售开发产品,提供出租房屋和提供劳务,而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。

  ①*租赁商品房而应收取的未收到的款项(所附原始单据:购方协议销售*或出租*)

  借:应收账款——XX公司或个人

   贷:主营业务收入

  ②出让材料而应收取的未收款项

  借:应收账款——XX公司

   贷:其他业务收入

  收回款项时:

  借:银行存款

   贷:应收账款

  (4)坏账准备:确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失,主要有两种核算方法:一种直接转销法,二是备抵法

  提取坏账准备金

  借:管理费用

   贷:坏账准备

  发生坏账时

  借:坏账准备

   贷:应收账款

  收回已转销的应收账款

  借:应收账款

   贷:坏账准备

  借:银行存款

   贷:应收账款

  (5)应收*:指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。

  销售商品房而收到的商业汇票

  借:应收*——XX公司

   贷:主营业务收入

  商业汇票到期:

  若为无息商业汇票(所附单据:销售*、双方协议)

  借:银行存款

   贷:应收账款

  若为有息商业汇票

  借:银行存款

   贷:应收*——XX公司

  财务费用

  (6)预付账款:是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的*和备料款,分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。

  ①预付给承包单位的*和备料款(所附单据:付款申请书、付款单)

  借:预付账款——预付承包单位款

   贷:银行存款

  拔付承包单位抵作备料款的材料

  借:预付账款——预付承包单位款

   贷:库存材料

  企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时(所附单据:工程价款结算单)

  借:开发成本

   贷:应付账款——应付*

  同时,从应付的*中扣回预付的*和备料款

  借:应付账款——应付*

   贷:预付账款——预付承包单位款

  用银行存款补付余额

  借:应付账款——应付*贷:银行存款

  ②预付给供应商的材料价款

  借:预付账款——预付供应单位款

   贷:银行存款

  材料验收入库,用预付款抵扣应付款

  借:应付账款——应付购货款

   贷:预付账款——预付供应单位款

  用银行存款补付余额

  借:应付账款——应付购货款

   贷:银行存款

  (7)物资采购:主要是核算企业购入各种物资的采购成本。包括购入材料设备的买价、运杂费、流通坏节的税金,月终分配的采购保管费和材料成本差异。

  (8)采购保管费:主要核算采购保管人员的工资、福利费、办公费、交通差旅费、折旧费、维修费、低值易耗品摊销、劳动保护费、检验试验费等

  (9)材料成本差异:主要用来核算实际成本与计划成本之间的差异。

  ()库存材料:用来核算各种为库存材料的计划成本或实际成本

  ()库存设备:用来核算企业用于开发工程的各种库存设备的实际成本

  ①购入设备,支付买价、代垫的运杂费、采保费(所附凭证:代垫费用交付单、销售*、付款单)

  借:物资采购——设备采购

   贷:银行存款

  计算与分配的采保费(所附凭证:计算的采保费用固定表格)

  借:物资采购——设备采购

   贷:采购保管费

  采购保管费的计算公式如下:

  采购保管费的实际分配率=材料实际发生的采保费/本月购入材料实际发生的买价和运杂费

  某种物资应分摊的采购保管费=实际买价和运杂费*分配率

  材料验收入库(所附单据:入为单、设备管理单)

  借:库存设备

   贷:物资采购

  ②订购设备与材料,所发生的买价与动杂费、税款(所附单据:购货*、提货单、银行单据、运输费单据)

  借:预付账款

   贷:银行存款

  设备到达验收入库

  借:物资采购——设备采购

   贷:应付账款——应付购货款

  冲减预付的设备货款

  借:应付账款——应付供货款

   贷:预付账款

  支付余下应付的设备材料采购款

  借:应付账款

   贷:银行存款

  ③设备和材料发出,领用设备进行安装,用作房屋建设(所附凭据:发出材料汇总表、设备出库单)

  借:开发成本——房屋开发

   贷:库存设备

  销售积压设备(所附单据:设备出库单、银行单据、销售*)

  借:银行存款

   贷:其他业务收入

  结转成本

  借:其他业务支出

   贷:库存设备

  ()委托加工材料:主要是核算委托外单位加工的各种材料的实际成本。应与加工单位签订加工合同。

标签: 房地产会计相关内容

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/346355.html 转载请保留说明!

上一篇:房地产企业的土地使用权转入存货项目的会计处理(房地产企业的土地使用权计入什么科目)

下一篇:物流企业营运燃料的管理与核算(物流运输公司的运营盈利模式)

  • 增值税发票综合服务平台(安徽)(增值税发票综合服务平台密码)

    增值税发票综合服务平台(安徽)(增值税发票综合服务平台密码)

  • 海关缴款书上完税价格含税的吗?(海关缴款书上完税怎么办)

    海关缴款书上完税价格含税的吗?(海关缴款书上完税怎么办)

  • 预缴税款如何抵扣(预缴税款如何抵扣苗木款)

    预缴税款如何抵扣(预缴税款如何抵扣苗木款)

  • 业务招待费扣除限额计提依据(业务招待费扣除计算)

    业务招待费扣除限额计提依据(业务招待费扣除计算)

  • 工程结算审核社会保障费怎么样计取?(工程结算审核程序)

    工程结算审核社会保障费怎么样计取?(工程结算审核程序)

  • 2018年1月起开专用发票必须要有清单吗?(2018年上专科什么时候毕业)

    2018年1月起开专用发票必须要有清单吗?(2018年上专科什么时候毕业)

  • 从成因解析如何把控出口退税的执法风险

    从成因解析如何把控出口退税的执法风险

  • 个税前几个月没有0申报现在发了奖金怎么补申报(个税前几个月没有工资,累计减除费用会累计吗)

    个税前几个月没有0申报现在发了奖金怎么补申报(个税前几个月没有工资,累计减除费用会累计吗)

  • 财务费用利息收入为什么用红色(财务费用利息收入在损益表中怎么填)

    财务费用利息收入为什么用红色(财务费用利息收入在损益表中怎么填)

  • 进口货物如果有汇率差该如何做会计处理?(进口货物有进项税吗)

    进口货物如果有汇率差该如何做会计处理?(进口货物有进项税吗)

  • 免税出口销售收入会计分录怎么做?(出口免税金额)

    免税出口销售收入会计分录怎么做?(出口免税金额)

  • 营改增后城建税的计税依据有变化吗?(营改增后城建税和教育费附加包含在哪里)

    营改增后城建税的计税依据有变化吗?(营改增后城建税和教育费附加包含在哪里)

  • 退税的账务处理怎么做?(退税账务处理分录)

    退税的账务处理怎么做?(退税账务处理分录)

  • 职工教育经费培训费区别(职工教育经费培训费扣除比例)

    职工教育经费培训费区别(职工教育经费培训费扣除比例)

  • 往来款列账要如何处理(往来款项账务处理)

    往来款列账要如何处理(往来款项账务处理)

  • 医院装修设计费用如何账务处理?(医院装修设计费用取费标准表)

    医院装修设计费用如何账务处理?(医院装修设计费用取费标准表)

  • 36号文件规定不能抵扣的进项税有哪些(36号文45条)

    36号文件规定不能抵扣的进项税有哪些(36号文45条)

  • 收购发票如何确定进项税金及相关账务处理是?(收购发票如何确认成本)

    收购发票如何确定进项税金及相关账务处理是?(收购发票如何确认成本)

  • 汽车销售公司办理油卡怎么入账?(汽车销售公司办理贷款重点调查哪些)

    汽车销售公司办理油卡怎么入账?(汽车销售公司办理贷款重点调查哪些)

  • 投资具有哪些意义呢?(投资有哪些方面)

    投资具有哪些意义呢?(投资有哪些方面)

  • 旅游业成本发票是从哪里来的?(旅游费的发票可以进成本吗?)

    旅游业成本发票是从哪里来的?(旅游费的发票可以进成本吗?)

  • 会计凭证装订的操作步骤(会计凭证装订的步骤)

    会计凭证装订的操作步骤(会计凭证装订的步骤)

  • 重庆退契税条件? (重庆购房退契税)

    重庆退契税条件? (重庆购房退契税)

  • 深圳海吉星营业时间? (深圳海吉星管理处电话)

    深圳海吉星营业时间? (深圳海吉星管理处电话)

  • 微信报税小程序 (微信申报缴税流程)

    微信报税小程序 (微信申报缴税流程)

  • 营业税金及附加计算公式
  • 什么是税收收入效应
  • 消费税为什么是减
  • 定额备用金与非定额备用金的会计分录
  • 让渡资产使用权是指资产的所有者将
  • 关联方交易的会计处理方法
  • 年数总和法怎么做
  • 年初的进项税额计算公式
  • 签章是签字还是盖章 财务
  • 能否向小规模纳税人开具专票
  • 商品折扣促销方式的会计处理如何做?
  • 出售拆迁补偿住房违法吗
  • 项目所在地怎么填
  • 免税收入的三个条件
  • 向境外企业转让房产
  • 医疗保险费扣除比例
  • 免征增值税转入什么科目
  • 建筑投资包括哪些
  • 建筑业工人工资保障
  • macbookair重制系统
  • mac辅助功能键盘
  • 加工费的会计处理
  • 报税残疾人保障金怎么算
  • 股东不用上班吗
  • 农产品抵扣进项税额转出
  • 苹果如何保护
  • 小黑马下载
  • 电脑自动更新系统
  • 桌面级cpu天梯图快科技
  • PHP:pcntl_getpriority()的用法_PCNTL函数
  • 储金会是干什么的
  • 股权收购账务处理方法
  • 分红派息钱去哪里了
  • 单位管理费用核算范围包括
  • 小规模纳税人免征增值税政策
  • 金税盘如何使用流程
  • phpinfo()中Loaded Configuration File(none)的解决方法
  • 企业以付费的形式
  • 使用vue要安装什么软件
  • 宝塔运行go
  • 银行的抵债资产是否需要缴纳房产税
  • 结转成本涉及的科目
  • 个税APP怎么填报扣税最少
  • js数组 filter
  • 月末半成品也需要结转生产成本
  • 没有发票的费用支出怎么入账
  • 电脑bak文件怎么打开
  • 无形资产摊销一经确认不得转回
  • 每月工资不一样怎么算误工费呢
  • 工会经费是按应付职工薪酬贷方计提吗
  • 劳务派遣公司该不该去
  • 调整凭证能不能做2个贷方
  • 损益类科目如何记忆
  • 如何在科目余额表中查询给另一家公司付了多少钱
  • 企业与股东之间的交易是否会影响企业财务目标的实现
  • 装修费用不摊销怎么入账
  • 退税勾选选成抵扣勾选怎么办
  • 培训费产生的差额怎么算
  • 企业是否必须建立巡察制度
  • mysql优化步骤
  • sqlserver2000删除注册表
  • macos mysql
  • 电脑更新windows11后开机一黑屏
  • debian glibc
  • ios8.4.1完美越狱教程
  • win10注册表详解
  • windows7怎么卸载
  • win10周年版
  • linux的内存
  • ,linux
  • 统计动态分析
  • layui nodejs
  • ExtJS 2.0实用简明教程 之获得ExtJS
  • django web开发
  • 用球体模拟天空的游戏
  • node.js javascript
  • ug10避让怎么设置
  • js页面滚动到指定位置
  • 中国税务客服工作时间
  • 土地增值税分期清算条件?
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设