位置: 工商财税 - 正文

物业管理企业应交税金的核算(物业管理企业应设置代管基金和代收款项账户)

编辑:rootadmin

  物业管理企业在一定时期内取得的营业收入和实现的利润,要按照规定向国家交纳各种税金,这些应交的税金,应按照权责发生制的原则预提计入有关科目。这些应交的税金在尚未交纳之前暂时停留在企业,形成一项负债。

  (一)营业税

  营业税是对提供劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人征收的一种税。营业税按照营业额和规定的税率计算应纳税额。营业税采用比例税率,物业管理企业的营业税率为3%.其公式为:

  应纳税额=营业额×税率

  这里的营业额是指物业管理企业提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费。

  1.科目设置

  物业管理企业按规定应交的营业税,在“应交税金”科目下设置“应交营业税”明细科目,其借方发生额,反映企业已交纳的营业税;其贷方发生额,反映应交的营业税;期末借方余额,反映多交的营业税;期末贷方余额,反映尚未交纳的营业税。

  2.营业税的会计处理

  物业管理企业经营施工生产以外的其他业务所取得的收入,按规定应交的营业税,通过“主营业务税金及附加”和“应交税金——应交营业税”科目核算。

  纳税人从事建筑、修缮、装饰工程作业,无论与对方如何结算,其营业额均应包括工程所用原材料及其物资和动力价款。

  [例1]年1月末,安信物业管理公司当期取得营业收入万元,计算并交纳当期营业税,该企业营业税率3%.账务处理如下:

  应纳税额=工程结算额×3%=×3%=(元)

  (1)计算应交税金时

  借:主营业务税金及附加 贷:应交税金——应交营业税

  (2)实际缴纳时

  借:应交税金——应交营业税 贷:银行存款

  (二)*

  *是就货物或应税劳务的增值部分征收的一种税。按照*暂行条例规定,企业购人货物或接受应税劳务支付的*(即进项税额),可以从销售货物或提供劳务按规定收取的*(即销项税额)中抵扣。按照规定,企业购入货物或接受劳务必须真备*专用*、完税凭证或购进免税农产品凭证或收购废旧物资凭证或外购物资支付的运输费用的结算单据,其进项税额才能予以扣除。

  1.科目设置

  企业应交的*,在 “应交税金”科目下设置“应交*”明细科目进行核算。其借方发生额,反映企业购进货物或接受应税劳务支付的进项税额、实际已交纳的*等;贷方发生额,反映销售货物或提供应税劳务应交纳的*额、出口货物退税、转出已支付或应分担的*等;期末借方余额,反映企业尚未抵扣的*。“应交税金 ——应交*”科目分别设置“进项税额”、“已交税金”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”、“转出未交*”、“转出多交*”等专栏。

  2.*的会计处理

  物业管理企业经营施工生产以外的其他业务(货物或应税劳务)所取得的收入,应当交纳*。由于物业管理企业是以提供劳务为主,所以主营业务应缴纳营业税,只有附营业务或附属企业缴纳*。

  值得注意的是,企业当月交纳当月的*,仍然通过“应交税金——应交*(已交税金)”科目核算;当月交纳以前各期未交的*,通过“应交税金——未交*”科目,不通过“应交税金——应交*(已交税金)”科目核算。

  [例2]安信物业管理公司所属预制件厂本期购入一批原材料,*专用*上注明的原材料价款万元,*额为万元。货款已经支付,材料已经到达并验收入库。该预制件厂当期销售产品收入为万元(不含应向购买者收取的*),符合收入确认条件,*尚未收到。根据上述经济业务,账务处理如下:

  (1)所属预制件厂购入原材料时

  借:原材料 应交税金——应交*(进项税额) 贷:银行存款

  (2)所属预制件厂销售产品时

  借:应收账款 贷:其他业务收入 应交税金——应交*(销项税额)

  当期应交*=-=(元)

  (三)房产税、土地使用税、车船使用税和印花税

  房产税是国家对在城市、县城、建制镇和工矿区征收的由产权所有人缴纳的一种税。房产税依照房产原值一次减除%~%后的余额计算交纳。没有房产原值作为依据的,由房产所在地*机关参考同类房产核定;房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。土地使用税是国家为了合理利用城镇土地,调节土地级差收入,提高土地使用效益,加强土地管理而开征的一种税,以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。车船使用税由拥有并且使用车船的单位和个人交纳。车船使用税按照适用税额计算交纳。

标签: 物业管理企业应设置代管基金和代收款项账户

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/346375.html 转载请保留说明!

上一篇:非营利医疗机构—会计核算合法性前提(非营利医疗机构有哪些)

下一篇:财政专户存款在医疗保险机构中如何核算(财政专用存款账户)

  • 固定资产怎么确认(固定资产怎么确定是否减值)

    固定资产怎么确认(固定资产怎么确定是否减值)

  • 培训费的其他费用包括什么?(培训费的其他费用是什么)

    培训费的其他费用包括什么?(培训费的其他费用是什么)

  • 个体工商户生产经营所得核定征收怎么计算(个体工商户生产经营所得怎么申报)

    个体工商户生产经营所得核定征收怎么计算(个体工商户生产经营所得怎么申报)

  • 资产减值损失为借方负数怎么结转(资产减值损失为正)

    资产减值损失为借方负数怎么结转(资产减值损失为正)

  • 非财政拨款结余分配是什么科目?(非财政拨款结余是什么科目)

    非财政拨款结余分配是什么科目?(非财政拨款结余是什么科目)

  • 虚开发票企业所得税怎么补缴税?

    虚开发票企业所得税怎么补缴税?

  • 劳动保护费可以计入哪些会计科目核算?(工人保险一个月多少钱)

    劳动保护费可以计入哪些会计科目核算?(工人保险一个月多少钱)

  • 异地施工如何纳税?(异地施工需要缴纳什么税)

    异地施工如何纳税?(异地施工需要缴纳什么税)

  • 实际成本法的会计分录(实际成本法的会计分录怎么写)

    实际成本法的会计分录(实际成本法的会计分录怎么写)

  • 增值税差额调整分录怎么写?(增值税税率调整差额怎么计算)

    增值税差额调整分录怎么写?(增值税税率调整差额怎么计算)

  • 认缴制无实收资本应怎样做账?(认缴制没有实资本会怎么样)

    认缴制无实收资本应怎样做账?(认缴制没有实资本会怎么样)

  • 销售折让怎么开红字票呢?(销售折让怎么开票)

    销售折让怎么开红字票呢?(销售折让怎么开票)

  • 意外保险费应该计入什么科目?(意外保险费是什么意思)

    意外保险费应该计入什么科目?(意外保险费是什么意思)

  • 补缴以前年度公积金会计分录(补缴以前年度公积金误入当年费怎么办)

    补缴以前年度公积金会计分录(补缴以前年度公积金误入当年费怎么办)

  • 旅行社差额征收成本怎么入账(旅行社差额征收 政策)

    旅行社差额征收成本怎么入账(旅行社差额征收 政策)

  • 折现指标和非折现指标是什么意思(折现指标和非折现指标)

    折现指标和非折现指标是什么意思(折现指标和非折现指标)

  • 视同销售的会计处理是指?

    视同销售的会计处理是指?

  • 新会计制度下计提工资及福利费如何做分录?(新的会计制度)

    新会计制度下计提工资及福利费如何做分录?(新的会计制度)

  • 营业收入与利润的关系是?(营业收入与利润总额的比值)

    营业收入与利润的关系是?(营业收入与利润总额的比值)

  • 一般纳税人增值税税控系统技术维护费账务处理?(一般纳税人增值税申报表怎么填写)

    一般纳税人增值税税控系统技术维护费账务处理?(一般纳税人增值税申报表怎么填写)

  • 有发票和银行单在内账怎么做账?(发票上有银行流水号吗)

    有发票和银行单在内账怎么做账?(发票上有银行流水号吗)

  • 企业支付宝收款如何记账?(企业支付宝收款码是进公账吗)

    企业支付宝收款如何记账?(企业支付宝收款码是进公账吗)

  • 保险所获取的理赔公司如何做账?(在保险中,保险利益的载体是)

    保险所获取的理赔公司如何做账?(在保险中,保险利益的载体是)

  • 零星小额费用无发票怎么记账?(小额零星支出是什么意思)

    零星小额费用无发票怎么记账?(小额零星支出是什么意思)

  • 转账支票怎么用?(银行卡转账怎么撤回转账的钱)

    转账支票怎么用?(银行卡转账怎么撤回转账的钱)

  • 地税登记序号是什么意思(地税登记号码是什么) (地税税务登记代码怎么查)

    地税登记序号是什么意思(地税登记号码是什么) (地税税务登记代码怎么查)

  • 徐州房产过户手续及费用(100分高分送上) (徐州房产过户手续流程)

    徐州房产过户手续及费用(100分高分送上) (徐州房产过户手续流程)

  • 天津南开区海泰大厦地址? (天津海泰南路属于哪个区)

    天津南开区海泰大厦地址? (天津海泰南路属于哪个区)

  • 广西定额发票查询系统? (广西定额发票查询入口官网)

    广西定额发票查询系统? (广西定额发票查询入口官网)

  • 税务UKey版商品编码和税务编码怎么更新到38.0版本? (税务ukey版商品编码怎么添加)

    税务UKey版商品编码和税务编码怎么更新到38.0版本? (税务ukey版商品编码怎么添加)

  • 准生证网上能查到吗? (准生证网上查询码是个什么)

    准生证网上能查到吗? (准生证网上查询码是个什么)

  • 如何查商品税收分类编码
  • 个体经营所得税核定征收2023标准
  • 农业技术服务个人总结
  • 小规模销售免税农产品的分录
  • 会计凭证借方和贷方怎么填
  • 会计核算过程中的错误分析
  • 购房所需的税费种类和费用
  • 长期股权投资成本法转权益法追溯调整
  • 收到货款开的增值税发票怎么写分录
  • 计提坏账准备为什么要加借方
  • 向税务局缴纳工伤保险费有发票吗
  • 投资办厂协议
  • 利息收入增值税计税依据
  • 公司注销后虚开发票
  • 劳务公司开票是开劳务费还是工程服务
  • 企业咨询服务费合同
  • 2018手写发票何时失效?
  • 房屋的契税印花税的会计分录
  • 房地产企业税负率
  • 公司名下没车能报油费吗
  • 外国人可以参加中国境内的党派或政治团体
  • 工程承包款要交多少税
  • mac怎么开机
  • 如何理解结转利润的意思
  • 鸿蒙负一屏怎么设置
  • 付给银行的手续费分录
  • 现金日记账需要本月合计吗
  • 自产自用产品的会计处理
  • 在建工程变更建设单位
  • 跟a签订合同可以撤销吗
  • 购物卡销售的重点工作是什么
  • php导入
  • 怎样删除电脑系统账户
  • pc direct
  • 投资收益怎么算例题
  • PHP:mdecrypt_generic()的用法_Mcrypt函数
  • thinkphp 部署
  • php点击下载
  • 2020年前端面试
  • 微信小程序游戏手游排行榜
  • 畜牧业科技公司
  • python27文件夹
  • 织梦产品详情页相关产品推荐调用代码
  • 土方工程开票
  • mysql查询的结果缓存里怎么清除
  • phpcms 标签
  • 发票临时增量好难
  • 公司收购股权交什么税
  • 收到退货怎么做会计分录
  • 网银报错
  • 小规模年度企业所得税纳税申报表
  • 增值税专用发票怎么开
  • 计划成本法存货会计分录
  • 房屋出租收入计入
  • 股东出资资本金可以是问别人借来的吗
  • 酒店的布草怎么铺
  • 个体工商户怎么变更法人
  • 处置子公司如何合并
  • 开出发票后直接做账吗?
  • 发票开票服务名称
  • MySQL数据库远程登录
  • 数据库连接说明
  • mysql锁表的sql
  • 请问linux
  • xp系统如何禁止各种窗口弹出
  • centos 安装选择
  • 一岁的宝宝可以喝枸杞水吗
  • 电脑xp系统最大多少g
  • schedul2.exe - schedul2是什么进程 有什么用
  • centos安装软件教程
  • win7系统计算机管理打不开
  • win8.1无线
  • jquery实现页面切换
  • 变量js
  • vue怎样使用
  • jQuery使用getJSON方法获取json数据完整示例
  • 信息页文内画中画广告js实现代码(文中加载广告方式)
  • 怎样把短信转发到微信
  • 烟叶税属于中央税还是地方税
  • 企业房产如何过户给个人
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设