位置: 工商财税 - 正文

房地产企业会计科目核算——成本、费用(房地产企业会计分录)

编辑:rootadmin

  (1)开发成本:如能确定核算对象的,直接计入“开发成本”,主要包括:

  土地征用及*补偿费(土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费);前期工程费(规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”);基础设施费(小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化);建筑安装工程费(支付给承包单位的建筑安装工程费);公共配套设施费(居委会、*、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出),分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细。可根据上述六项来设置电影明细科目

  ①开发土地成本费用:

  借:开发成本——土地开发

   贷:银行存款

     或应付账款——XX公司

  分配开发的间接费用

  借:开发成本——土地开发

   贷:开发间接费用

  结转开发土地成本费用

  借:开发成本——房屋开发

   贷:开发成本——土地开发

  ②配套设施开发

  计算公式:

  某项开发产品预提配套设施开发费=该项开发产品的预算成本(或计划成本)*配套设施预提率

  配套设施费预提率=该配套设施预算成本(或计划成本)/应负担该设施开发产品的预算成本(或计划成本)*%

  发生的配套设施费用(自用的建筑场地的开发)

  借:开发成本——配套设施开发

   贷:开发产品

  支付的配套设施开发费用

  借:开发成本——配套设施开发

   贷:银行存款

  同时领用库存设备或是材料开发

  借:开发成本——配套设施开发

   贷:库存设备或库存材料

  分配应负担的开发间接费用

  借:开发成本——配套设施开发

   贷:开发间接费用

  结转配套设施开发成本

  借:开发成本——房屋开发

   贷:开发成本——配套设施开发

  ③房屋开发过程中发生的费用(能够分清对象的)

  借:开发成本——房屋开发

   贷:银行存款

  ④开发房屋建筑的施工方式主要有“出包”、“自营”两种

  出包给外单位进行施工建造(根据提出的已完工程月报或是价款结算单)

  借:开发成本——房屋开发

   贷:银行存款

     或应付账款——应付*

  自已组织施工的

  借:开发成本——房屋开发

   贷:银行存款

     或应付账款——应付*

     应付工资

  ⑤代建工程开发成本:是指企业接受其他单位委托,代为开发建设的工程项目

  企业发生的各项代建工程费用支出

  借:开发成本——代建工程开发

   贷:银行存款

     或库存材料

     或现金

  结转开发的间接费用

  借:开发成本——代建工程开发

   贷:开发间接费用

  工程竣工后结转成本

  借:开发成本——代建工程

   贷:开发成本——代建工程开发

  移交委托单位后,根据移交手续

  借:主营业务成本——代建工程结算成本

   贷:开发成本——代建工程

  (2)开发间接费用:所属直接组织和管理开发发生的费用,包括:管理人员的工资、职工福利费用、折旧费用、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销发生的间接费用等

  借:开发间接费用

   贷:银行存款

     或应付账款

     或应付工资

  分配开发的间接费用

  借:开发成本——房屋开发

   贷:开发间接费用

  竣工房屋开发成本的结转

  借:开发产品?

   贷:开发成本——房屋开发

  (3)管理费用:是指开发企业的行政管理部门为管理和组织房地产开发经营活动而发生的各项费用

  (4)财务费用:包括开发经营期间的利息净支出、汇兑损益、调剂外汇手续费、金融机构手续费用

  (5)销售费用:为销售产品或提供劳务过程中所发生的各项费用。主要包括:产品销售之前的改装修复费、产品看护费、水电费、采暖费;产品销售过程中所发生的广告宣传费、展览费,以及为销售本企业的产品而专设的销售机构的职工工资、福利费、业务费等经常费用发生的销售费用

  借:销售费用

   贷:银行存款

     或应付账款

标签: 房地产企业会计分录

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/347001.html 转载请保留说明!

上一篇:担任会计职务的职责(建制篇)(五)(担任会计职务的英语)

下一篇:帐簿的保管(帐簿的保管期限)

  • 分期付款开票的分录怎么做(分期付款发票开具)

    分期付款开票的分录怎么做(分期付款发票开具)

  • 应付票据在资产负债表怎么填(应付票据是资产吗)

    应付票据在资产负债表怎么填(应付票据是资产吗)

  • 管理会计期末存货成本怎么算(管理会计期末存货计算公式)

    管理会计期末存货成本怎么算(管理会计期末存货计算公式)

  • 企业转让土地需要缴纳什么税(企业转让土地需要交土地增值税吗)

    企业转让土地需要缴纳什么税(企业转让土地需要交土地增值税吗)

  • 房地产简易计税能否抵扣进项税(房地产简易计税税率)

    房地产简易计税能否抵扣进项税(房地产简易计税税率)

  • 购入的技术服务费如何写记账凭证?(购入技术服务怎么结转成本的)

    购入的技术服务费如何写记账凭证?(购入技术服务怎么结转成本的)

  • 营改增税率有什么变化?(营改增后税目税率表)

    营改增税率有什么变化?(营改增后税目税率表)

  • 税收滞纳金算不算企业上缴税金?(税收滞纳金算不算营业利润)

    税收滞纳金算不算企业上缴税金?(税收滞纳金算不算营业利润)

  • 低于成本价销售 税务要怎么处理?(低于成本价销售的税务风险)

    低于成本价销售 税务要怎么处理?(低于成本价销售的税务风险)

  • 应交税费年末如何结转分录?(应交税费年末账务处理)

    应交税费年末如何结转分录?(应交税费年末账务处理)

  •  劳务报酬所得的个税如何代扣代缴(劳务报酬所得包括哪些)

    劳务报酬所得的个税如何代扣代缴(劳务报酬所得包括哪些)

  • 小企业会计准则跨年调整未分配利润(小企业会计准则财务报表至少包括)

    小企业会计准则跨年调整未分配利润(小企业会计准则财务报表至少包括)

  • 个体工商户,该怎么申报个税?(个体工商户该如何开发票)

    个体工商户,该怎么申报个税?(个体工商户该如何开发票)

  • 子公司减资母公司账务处理(子公司减资是利好还是利空)

    子公司减资母公司账务处理(子公司减资是利好还是利空)

  • 其他科技推广服务业属于什么行业(其他科技推广服务业可以加计扣除吗)

    其他科技推广服务业属于什么行业(其他科技推广服务业可以加计扣除吗)

  • 管理费用借贷方表示的什么?(管理费用借贷方不平)

    管理费用借贷方表示的什么?(管理费用借贷方不平)

  • 因计提资产减值准备产生的差异?(计提资产减值准备时,借记的科目是)

    因计提资产减值准备产生的差异?(计提资产减值准备时,借记的科目是)

  • 记账金额如何处理?(记账金额怎么写)

    记账金额如何处理?(记账金额怎么写)

  • 公司间借款利息怎么处理?(公司间借款利息怎么开发票)

    公司间借款利息怎么处理?(公司间借款利息怎么开发票)

  • 刚成立公司没有工资个税该如何申报处理?(刚成立公司没有发生业务,如何申报企业所得税)

    刚成立公司没有工资个税该如何申报处理?(刚成立公司没有发生业务,如何申报企业所得税)

  • 企业收到收到工程投资款该怎么做账呢?(企业收到海河工厂发运的乙材料,并验收入库)

    企业收到收到工程投资款该怎么做账呢?(企业收到海河工厂发运的乙材料,并验收入库)

  • 未按规范使用编码有什么处罚?(未按照规定编制应急预案的,责令限期改正,可以处罚款)

    未按规范使用编码有什么处罚?(未按照规定编制应急预案的,责令限期改正,可以处罚款)

  • 山东省立第三医院在山东省排名? (山东省立第三医院地址)

    山东省立第三医院在山东省排名? (山东省立第三医院地址)

  • 北京税务报到期限(北京税务报到期限是多久) (北京税务报到期限)

    北京税务报到期限(北京税务报到期限是多久) (北京税务报到期限)

  • 国家税务总局辽宁省电子税务局app (国家税务总局辽宁省税务局)

    国家税务总局辽宁省电子税务局app (国家税务总局辽宁省税务局)

  • 地税电子税务个税作废(电子税务局作废申报流程) (电子税局个税申报步骤)

    地税电子税务个税作废(电子税务局作废申报流程) (电子税局个税申报步骤)

  • 应纳税额减征额包括哪些内容
  • 账面价值大于计税基础是什么差异
  • 异地车辆流程
  • 一般纳税人劳务公司可以开3%的发票吗
  • 企业需要政府哪方面政策支持
  • 工会建账选择哪个科目好
  • 货代企业都需要交什么税
  • 境外投资子公司审计报告人民币汇率
  • 他人购买股权个人所得缴纳个人所得税率是多少?
  • 怎么开具商业承兑票据
  • 坏账转销会计分录应收帐款金额怎么写
  • 本期已认证但不想抵扣申报表怎么填写
  • 补充协议如何生效
  • 货物保管不善交来的罚款账务处理?
  • 收到转账支票存支票背书处怎么填写
  • 银行收付款通知短信
  • 借入款项的来源包括哪三个
  • 营业外收入税前列支
  • 开具电费发票说明
  • 建筑增值税抵扣怎么算
  • 电子银行承兑如何背书给别人
  • 建筑服务一般纳税人预缴税率
  • 一张记账凭证写不下时,附件怎么写
  • 土地增值税清算时间
  • 长投成本法分红分录
  • 购销合同印花税税率
  • 个人所得税累计减免税额为0
  • 一般纳税人附加税费减免政策
  • 公司审计期间
  • 税务登记证遗失了怎么注销
  • 网银年费如何做账
  • 初级会计应收账款例题
  • php如何导入数据库
  • 查补以前年度增值税怎么申报
  • easyui给下拉框赋值
  • 前端跨域的方法
  • 企业之间拆借资金
  • 红字发票冲减的是当月收入吗
  • 日落后的托莱多全景,西班牙 (© Frank Fischbach/Alamy)
  • 营改增后酒店行业有哪些税种
  • 事业单位委托业务费的现金流量
  • mysqld_safe mysqld from pid
  • 支付版权费用账号是什么
  • 包工的人工费可以算工程款
  • 律师事务所执业证
  • 固定资产处置营业外支出
  • 建筑劳保费返还政策
  • 企业所得税预缴纳税申报表
  • phpcms插件
  • 临过期产品
  • 工程施工科目借方尾差怎么调整
  • 固定资产净残值账务处理
  • mysql binlog dump
  • 淘宝开店的钱怎么取出来
  • 公司投资款如何返还给股东
  • 劳务成本科目的分类
  • 用于捐赠的会计处理
  • 应付票据是
  • 公司往来借款怎么做账
  • 赠送的产品价格为发票金额为零怎么入库
  • 进项税的发票
  • 营业收入净额怎么算出来
  • 一条sql语句搞定一个数据
  • win10周年版
  • windows7创建新桌面
  • 4G内存时linux的mtrr表不正确的解决
  • win8怎么禁止开机启动项
  • linux中ctrl+c
  • linux shell脚本实例
  • 80端口被system 占用解决方法
  • vim tagbar
  • androidweb view
  • New AssetBundle build system in Unity 5.0
  • 用javascript
  • windows,linux
  • django 表单
  • 宁波镇海哪里可以赶海
  • 利润报表怎么填写
  • 江苏省扬剧团演出的扬剧罗帕记
  • 复印店开什么发票
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设