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车位办房产证收多少税？ (车位办房产证需交多少税)
编辑：rootadmin一、车位办房产证收多少税？
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一、车位产权证税费的计算如下：
契税：评估价乘4%；
交易服务费：建筑面积乘3元/平方米；
印花税：评估价乘0.%；
登记费：元/宗，每增加一证收取元工本费。办理地下车位产权证需缴纳该车位总价款4%的契税、1%的维修基金、元登记费和5元印花税。
二、买车位的时候一定要注意该车位是否能办理产权，能办理产权的车位应该首先在开发规划时，是规划为停车场所用的时，还要符合产权登记技术规范，且建设费用未列入开发成本，建筑面积不计入小区公摊面积。
购买产权车位会有3%的契税、0.1%的印花税和元的工本费。但是需要注意，所有的税费都是按照网签价来征收，如果本次交易的网签价格比业主当初买的时候低，就会产生差额的营业税5.6%、差额的个税%和差额的土地增值税%-%，所以在网签的时候，网签价一定大于等于(最好是等于，税少)业主的购买价格，这样就不会产生营业税、个税以及土地增值税了
二、有谁知道五一营改增，二手车位过户税费有什么
二手房车位过户税费按照住房平以上标准执行。
买二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税，如果土地性质为划拨还需要缴纳1%土地出让金。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
平以下，契税1%，平以上，契税1.5%；
增值税约4.%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积平以下，契税仍然1%，平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
三、二手房车库如何上税
买方：契税3%
卖方：1、营业税，未满5年按成交价的5.5%征收，满5年，按售出价与购入价差额的5.5%征收。
2、个人所得税按全额的2%或售出价与购入价差额的%征收
3、营业税附加（教育附加、防洪保安附加费等，各地不一）、印花税，这个不多，大概0.1%吧
四、二手车位交易是否要缴营业税
在二手房交易中，关于车位交易的盲点很多，而且各个区的操作方式也不相同。购买车位的契税与购买房屋的契税不同，在上海购买车位的契税为车位总价的3%，购买普通住宅房屋的契税为房屋总价的1.5%，税额相差一半；除购买车位时的契税外，出售车位时产生的相关税费也不同。比如，闵行区这样规定，车位有单独产证的，需评估（有资质的评估公司）并缴土地增值税、营业税和个人所得税；车位和房屋同张产证的，跟房屋走，五年内全额五年外差额征营业税，不缴土地增值税和个人所得税。到了闸北区，单独车位产证的缴土地增值税、营业税和个人所得税，车位和房屋同一张产证的，缴土地增值税、营业税和个人所得税。在上海，房屋车位的转移是必须和房屋转移连在一起的，即车位只能转移给同一小区的业主，不能转移给不同小区的业主，且部分车位有单独产权。部分车位没有单独产权，而是附属于房屋的
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