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房屋设备租赁增值税税率多少？ (房屋设备租赁费)
发布时间：2024-02-29一、房屋设备租赁增值税税率多少？
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一、出租不动产，一般纳税人一般计税的增值税税率为9%，简易计税征收率为5%；小规模纳税人征收率为5%。
① 一般纳税人出租其年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法；
出租其年4月日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法。
② 自然人和个体工商户（小规模纳税人）出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
③ 自年4月1日所属期起，自然人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过万元的，免征增值税。
④ 自年月1日起，住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。
住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
住房租赁企业，是指按规定向住房城乡建设部门进行开业报告或者备案的从事住房租赁经营业务的企业。
参考文件：
《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告年第号）第三条、第四条；
《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告年第5号）第四条；
《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》财政部 税务总局 住房城乡建设部公告年第号第一条。
二、企业出租不动产需要交增值税、附加税、企业所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税等。
增值税：一般纳税人出租不动产一般计税方法适用税率9%，简易计税方法适用税率5%；
小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税；
2. 附加税：根据实际缴纳的增值税计算相应的城建税（7%、5%、1%）及教育费附加（3%）、地方教育费附加（2%）；
3. 印花税：按照财产租赁合同缴纳印花税，税率为0.1%；税额不足1元，按1元贴花。
4. 企业所得税：收入合并到企业利润中按照适用税率缴纳企业所得税；
5. 房产税：按租金收入的%计算缴纳；
6. 城镇土地使用税：企业出租的不动产，只要在城镇土地使用税开征范围内的，应按规定缴纳城镇土地使用税。
注：根据当地规定对小规模纳税人可以在%的税额幅度内减征城建税、附加税、印花税、房产税及城镇土地使用税。
政策依据：财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知（财税[]号）第三条、《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告年第号）。
三、根据《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告年第号）规定：“……自年5月1日起施行。”
“第六条纳税人出租不动产，按照本办法规定需要预缴税款的，应在取得租金的次月纳税申报期或不动产所在地主管税务机关核定的纳税期限预缴税款。
第七条预缴税款的计算
（一）纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的，按照以下公式计算应预缴税款：
应预缴税款＝含税销售额÷（1+9%）×3%
（二）纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除个人出租住房外，按照以下公式计算应预缴税款：
应预缴税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%
（三）个体工商户出租住房，按照以下公式计算应预缴税款：
应预缴税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%
第八条其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：
（一）出租住房：
应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%
（二）出租非住房：
应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%”
二、年设备租赁增值税税率？
提供有形动产设备租赁服务税率是％、不动产设备租赁服务税率是9％。个人出租住房是5％的征收率减按1.5％征收。
租赁是以商品形态与货币形态相结合提供的信用活动，出租人在向企业出租资产的同时，解决了企业的资金需求，具有信用和贸易双重性质。租赁可从不同的角度进行分类。从租赁的目的分，可分为融资租赁和经营租赁；从征税角度来分，有正式租赁和租购式租赁。
三、设备维修合同增值税率应该是多少？
如果是一般纳税人进行维修税率是%，如果是小规模纳税人维修可以申请税局代开。税率是3%。
四、购买检测设备增值税发票税率多少？
购买机械设备属于货物贸易，需要开具增值税税率为%的增值税专用发票。
五、工程增值税率？
一般纳税人9% 采取简易征收或者是小规模纳税人为3%的征收率
六、增值税税率？
各行各业的税率是不一样的，1、适用%税率
销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物、提供有形动产租赁服务。
2、适用%税率
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》
（1）粮食、食用植物油；
（2）自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品；
（3）图书、报纸、杂志；
（4）饲料、化肥、农药、农机、农膜；
3、适用%税率
提供交通运输业服务。
4、适用6%税率
提供现代服务业服务（有形动产租赁服务除外）。
5、适用0%税率
出口货物等特殊业务。
七、设备出租应上何种税，税率为多少？
设备出租，按照“有形动产租赁服务”计征增值税。
一、增值税征税范围：
营业税改增值税主要涉及的范围是交通运输业以及部分现代服务业;
1、交通运输业包括：陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输；
2、现代服务业包括：研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务。
二、适用税率：
销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物、提供有形动产租赁服务，适用%税率。小规模纳税人增值税征收率3%
三、计税方式：
计算公式为：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额
销项税额=销售额×税率
销售额=含税销售额÷（1+税率）
销项税额：是指纳税人提供应税服务按照销售额和增值税税率计算的增值税额。
进项税额：是指纳税人购进货物或者接受加工修理修配劳务和应税服务，支付或者负担的增值税税额。
八、房屋出租开增值税发票税率是多少？
1.自年5月1日起房屋租赁开具增值税发票税率是%，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%。另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。
2.个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3%的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营的，按5%的税率缴纳营业税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4%的税率缴纳房产税；出租后用于生产经营的，按%的税率缴纳房产税。
九、厂房出租开具增值税发票税率是多少？
企业闲置的厂房对外出租，可以开增值税专用发 票。
其中，一般纳税人出租年5月1日前取得的不动产，可选择简易计税办法，按照5%的增值税征收率计算交纳增值税，并可开具增值税专用发 票；如果出租年5月1日及以后取得的不动产，应采取一般计税办法，按照%的增值税税率计算交纳增值税，并可开具增值税专用发 票。
十、增值税税率公式？
一、一般纳税人：
计算公式为：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额
销项税额=销售额×税率
销售额=含税销售额÷（1+税率）
二、小规模纳税人：
应纳税额=销售额×征收率
销售额=含税销售额÷（1+征收率）
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