位置: 工商财税 - 正文

个人出租住房增值税优惠政策 (个人出租住房增值税免税政策)

编辑:rootadmin

一、个人出租住房增值税优惠政策

推荐整理分享个人出租住房增值税优惠政策 (个人出租住房增值税免税政策),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:个人出租住房增值税优惠政策 ,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

法律分析:税收上落实营改增有关政策,对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;个人出租住房月收入不超过3万元的,之前可按规定享受免征增值税政策;房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务,适用6%的增值税税率;一般纳税人出租取得的不动产,可以选择适用简易计税办法,按照5%的征收率计算缴纳增值税。 对个人出租住房所得,减半征收个人所得税。

法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。

二、年4月1日起自然人代开房租租赁发票免征增值税吗

可以,正常情况下3%,疫情期间有1%政策

三、个人出租房屋一次性收取租金,该如何缴纳税款

根据全面推开营改增试点通知的规定,纳税人以预收款的方式提供建筑服务或租赁服务,其纳税义务发生日期为收到预收款的当天。

根据国税总局关于营改增试点若干征管问题的公告规定,其他个人的不动产以一次性收取租金的形式出租,取得的租金收入可平均分摊在租金对应的租赁期内,分摊后的月租金收入低于3万元的,可享受小微企业免征增值税的优惠政策。

个人出租住房增值税优惠政策 (个人出租住房增值税免税政策)

其他个人出租不动产一次性收取租金,取得的租金收入可平均分摊在对应的租赁期内确认收入,计算缴纳增值税;除此之外,纳税人提供租赁服务一次性收取租金,要在取得预收款的当天一次性缴纳增值税。

扩展资料:

根据《关于营改增试点若干征管问题的公告》二规定:其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产,取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策。

按照《中华人民共和国增值税暂行条例》《营业税改征增值税试点实施办法》《中华人民共和国消费税暂行条例》及相关文件规定,以1个季度为纳税期限的增值税纳税人,其取得的全部增值税应税收入、消费税应税收入,均可以1个季度为纳税期限。

纳税申报要求规定:

1、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征%-%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为%。

2、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为%。

3、按房产出租的租金收入计征的,税率为%。从年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

参考资料:国家税务总局-关于营改增试点若干征管问题的公告

标签: 个人出租住房增值税免税政策

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/388439.html 转载请保留说明!

上一篇:12366纳税服务热线几点上班? (12366纳税服务热线存在的问题)

下一篇:税务局关于红冲发票的规定(税务发票红冲是什么意思) (税务局冲红发票)

  • 奖金个人所得税是什么?(奖金个人所得税税率)

    奖金个人所得税是什么?(奖金个人所得税税率)

  • 缴纳税收的凭证是什么(缴纳税收凭证有原件吗)

    缴纳税收的凭证是什么(缴纳税收凭证有原件吗)

  • 普通发票3%能抵扣吗(普票能抵扣多少)

    普通发票3%能抵扣吗(普票能抵扣多少)

  • 运费单独核算会计分录怎么做(运费单独开票的账务处理)

    运费单独核算会计分录怎么做(运费单独开票的账务处理)

  • 暂估工资会计分录怎么写?(暂估工资成本)

    暂估工资会计分录怎么写?(暂估工资成本)

  • 来料加工与进料加工的区别(来料加工与进料加工的相似之处有)

    来料加工与进料加工的区别(来料加工与进料加工的相似之处有)

  • 材料没有发票入账汇算清缴怎么扣除?(无发票材料可以入材料账吗)

    材料没有发票入账汇算清缴怎么扣除?(无发票材料可以入材料账吗)

  • 房地产开发企业需要缴纳哪些税?(房地产开发企业预收款预缴增值税)

    房地产开发企业需要缴纳哪些税?(房地产开发企业预收款预缴增值税)

  • 软件开发公司怎么取得进项票?(软件开发公司怎么选择)

    软件开发公司怎么取得进项票?(软件开发公司怎么选择)

  • 劳务派遣公司差额征税账务处理(劳务派遣公司差额征税怎么申报)

    劳务派遣公司差额征税账务处理(劳务派遣公司差额征税怎么申报)

  • 劳务费和工资薪金的区别(劳务费和工资薪金合并计算个人所得税合适吗)

    劳务费和工资薪金的区别(劳务费和工资薪金合并计算个人所得税合适吗)

  • 个人汇算清缴已缴款还可以作废或者更正吗(个人汇算清缴已经做了公司怎么改申报)

    个人汇算清缴已缴款还可以作废或者更正吗(个人汇算清缴已经做了公司怎么改申报)

  • 首次使用携税宝怎么进行报税?(携税宝的作用)

    首次使用携税宝怎么进行报税?(携税宝的作用)

  • 员工迟到扣款怎么做账?(员工迟到扣款怎么处理)

    员工迟到扣款怎么做账?(员工迟到扣款怎么处理)

  • 用友t3财务报表没有单位名称怎么办(用友t3财务报表导出)

    用友t3财务报表没有单位名称怎么办(用友t3财务报表导出)

  • 收到存款利息在现金流量表的哪个位置填写?(收到的存款利息)

    收到存款利息在现金流量表的哪个位置填写?(收到的存款利息)

  • 建筑企业跨地区施工是如何申报纳税?(建筑企业跨地区经营企业所得税)

    建筑企业跨地区施工是如何申报纳税?(建筑企业跨地区经营企业所得税)

  • 不是公司员工可以报销吗?(不是公司员工可以报销费用吗)

    不是公司员工可以报销吗?(不是公司员工可以报销费用吗)

  • 企业自建厂房需要缴纳哪些税?(企业自建厂房需要有资质吗)

    企业自建厂房需要缴纳哪些税?(企业自建厂房需要有资质吗)

  • 私营公司外购固定资产的核算(企业外购的固定资产应该怎样进行会计核算)

    私营公司外购固定资产的核算(企业外购的固定资产应该怎样进行会计核算)

  • 申请无犯罪证明申报信息怎么填? (河北怎么网上申请无犯罪证明)

    申请无犯罪证明申报信息怎么填? (河北怎么网上申请无犯罪证明)

  • 经营租赁属于什么服务? (经营租赁属于什么费用)

    经营租赁属于什么服务? (经营租赁属于什么费用)

  • 郑州二套房契税(郑州二套房契税2022年新规) (郑州二套房契税征收2023标准是多少)

    郑州二套房契税(郑州二套房契税2022年新规) (郑州二套房契税征收2023标准是多少)

  • 建筑劳务分包业务适用什么税目 (建筑劳务分包业务范围)

    建筑劳务分包业务适用什么税目 (建筑劳务分包业务范围)

  • 私立幼儿园需要纳税吗
  • 预缴增值税的账务
  • 验收入库材料结转怎么写
  • 公司油票怎么抵扣
  • 外经证先开票一直未预缴怎么办
  • 发票后面附清单明细能导出吗
  • 工会福利费列支范围
  • 税费误差财务怎么调整
  • 个人净资产包括房子吗
  • 银行存款日记账与银行对账单之间的核对属于
  • 分期收款销售货物 收入确认
  • 记载资金的账簿要交印花税吗
  • 房产税收取标准有哪些
  • 被列为经营异常名录有什么影响
  • 即期外汇交易有幅度限制吗
  • 外购商品用于促销能抵扣吗
  • 购置税交了发票能作废吗
  • 去年支付的费用今年取得发票
  • 企业购买饮水机滤芯会计分录
  • 投资收益的表现形式
  • 企业承租经营的承租人取得的所得
  • 以旧翻新视频
  • 公司购买的汽车可以一次性扣除吗
  • 净资产收益率公式怎么算出来的
  • 境外取得收入要不要交企业所得税
  • 少计提增值税0.01计入营业外
  • mac电脑command键快捷设置
  • 财管如何区分金额大小
  • 购买办公桌会计分录
  • 怎样让鼠标变得好看些
  • 公司多交的公积金能退吗
  • 药品生产企业应建立
  • 个体工商户加盟咖啡店
  • 取得企业债券利息为什么要交个人所得税
  • 完美替身好看吗
  • 带着崽崽宠老公免费阅读
  • 贷款的减值会计怎么做账
  • 未注册未认证
  • 生产车间工资计提
  • 承兑贴现会计分录怎么做
  • python输入三个数判断能否构成三角形
  • 帝国cms使用手册
  • 小企业会计制度的适用对象是
  • 补开上年发票的税务处理要怎么做?
  • 成品油红字发票开具后库存数量如何冲回?
  • 建造合同收入的会计处理
  • sql语句求中位数
  • 个体户和公司的税收相差多少
  • 旅行社开具的发票抵扣
  • 计提存货跌价准备计算公式
  • 经济纠纷引发的盗窃
  • 生产企业购进的生产原材料用来装修公司会计处理
  • 付当月房租怎么做分录
  • 短期投资怎么记账
  • 设置密码保护的pdf怎么转word
  • win7 32位旗舰版电脑城下载
  • windows开发了多久
  • ubuntu14.04安装vim
  • xp系统开机一直在启动界面
  • linux如何用
  • u盘装win8系统教程图解
  • linux的简单使用
  • windowsxp关闭窗口操作方法有哪些
  • 安装ubuntu后无法进入windows
  • suse配置网络
  • win10应用商店不好用
  • w7升级w8.1
  • 电脑系统脚本错误
  • node的fs模块
  • unity物体旋转到指定角度
  • js浏览器打印
  • 用jquery实现全选
  • jquery.form
  • javascript的弹窗
  • 安卓Android下载
  • unity3d怎么用
  • js 不用var
  • 真机调试什么意思
  • 二手车公司如何运营
  • 税务机关代收工会经费手续费
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设