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房地产开发企业企业所得税的计税毛利率为多少？ (房地产开发企业会计制度)
编辑：rootadmin一、房地产开发企业企业所得税的计税毛利率为多少？
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国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[]号）：
第八条 企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定：
（一）开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于％。
（二）开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于%.
（三）开发项目位于其他地区的，不得低于5％。
（四）属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%.
二、预缴企业所得税计税依据？
预提所得税是指预缴的企业所得税。企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种所得税，其计税依据为企业的应纳税所得额。
应纳税所得额是指纳税人每一纳税年度的收入总额减去准予扣除项目后的余额。即：应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除金额-允许弥补的以前年度亏损。
计算应纳税所得额的必要原则：企业按照有关财务会计制度规定计算的利润，必须按照税法的规定进行必要的调整后，才能作为应纳税所得额，计算缴纳所得税。
三、企业年金计税方法？
一、企业年金扣税的计算方法
企业年金也是职工的福利的一部分，相当于职工的补充养老保险。再缴纳个人所得税时，年金没有扣除数的。就是有多少就按多少区找对应的税率和速算扣除数。
1、企业和事业单位（以下统称单位）根据国家有关政策规定的办法和标准，为在本单位任职或者受雇的全体职工缴付的企业年金或职业年金（以下统称年金）单位缴费部分，在计入个人账户时，个人暂不缴纳个人所得税。
2、个人根据国家有关政策规定缴付的年金个人缴费部分，在不超过本人缴费工资计税基数的4%标准内的部分，暂从个人当期的应纳税所得额中扣除。
四、个人所得税计税依据标准？
1.应纳税额的计算：
根据《个人所得税法》第六条规定，居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
2.工资缴纳个人所得税的税率：
根据《个人所得税法》第三条规定，工资的个人所得税的税率，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率。
五、个人所得税的计税依据？
根据《个人所得税暂行条例》规定，个人所得税计税依据及申报如下所示：个人所得税的计税依据是纳税人取得的应纳税所得额。一、个人所得税计税依据 个人所得税的计税依据是纳税人取得的应纳税所得额。应纳税所得额为个人取得的各项收人减去税法规定的扣除项目或扣除金额后的余额。
（一）收入的形式个人取得的应纳税所得，包括现金、实物和有价证券。
（二）费用扣除的方法 在计算应纳税所得额时，除特殊项目外，一般允许从个人的应税收入中减去税法规定的扣除项目或扣除金额，包括为取得收人所支出的必要的成本或费用，仅就扣除费用后的余额征税。
我国现行的个人所得税采取分项确定、分类扣除，根据其所得的不同情况分别实行定额、定率和会计核算三种扣除办法。
六、综合所得税和单独计税哪个合适？
综合所得税合适，综合所得+年终奖≤，汇算清缴合并和单独计税是一样的。综合所得+年终奖＞，年终奖可能单独计税更划算，也可能合并计税更划算，建议根据实际情况计算后再选择计税办法。
七、个人所得税租金计税条件？
采用分税种计征方式有以下三种情况：
第一，月租金在元以下的免征个人所得税;
第二，月租金在元以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税：
[月租金-元-已缴纳的其他税费-实际发生的修缮费用(以元为限)]×%
三，月租金在元以上的，按下列公式计算缴纳个人所得税：
[月租金×(1-%)-已缴纳的其他税费-实际发生的修缮费用(以元为限)]×%。
需要提醒的是，目前很多地方对房产税、个人所得税等税种的征收，规定纳税人可以按照个人意愿选择综合征收率方式或分税种计征方式缴纳税款。选择综合征收率方式的，请按当地确定的综合征收率计算、缴纳税款。
八、山东省企业所得税退税网上如何操作？
答：有以下六步
1、登录电子税务局；
2、挑选“我要办税”，点一下“退（抵）税管理”；
3、点击“退抵税费申请（汇算清缴）”；
4、进入申请表填写界面，核对纳税人信息，特别是银行账户信息，否则无法收取退回的税额；
5、根据汇算清缴结果，核对应退税的金额，点击“下一步”并提交申请；
6、可继续选择“网上申请文书结果查询及领取”，根据退税的办理进度。
九、个人所得税选择哪种计税方式？
个人所得税计算方法：应纳税所得额=月度收入-元(起征点)-专项扣除(三险一金等)-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。应纳税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数。
十、个人所得税的计税基础？
个税提醒
年个税法实施，不仅仅是把基本减除费用由元提高到元，同时推行了六项专项附加扣除，而且综合所得的个税实行按年计税，因此好多低收入工薪阶层将会进入“零元个税时代”，每个纳税人应学会计算本人的个人所得税免税额度。
比 如
员工小刘每月工资平均元，全年9.6万元，每月固定的基本减除费用扣除为元，每月扣除的三险一金元，由于小刘2个孩子均上学，可以享受子女教育支出扣除每月元，赡养老人支出扣除每月元，房贷利息支出扣除每月元。
因 此
年小刘每月个人所得税免税额度=元+元+元+元+元=元
意味着：
小王每年享有.2万元的个税免税额度，也就是小王年工资低于.2万元的时候，属于0元个税。
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