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在海口二手房需要交那些税费 (在海口二手房需交什么税)
发布时间：2024-02-29一、在海口二手房需要交那些税费
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卖方:产证没有超过两年 需要交核基准价与买进价差额的5.5% 这是营业税 产证没有超过五年的或超过五年产权人夫妻名下有一套以上住宅的 需要交核基准价的1% 这是个税
买方:如果第一次买房且面积小于平方的（不含）需要交1%的契税 如果面积是平方（含）到平方之间的（不含）需要交2%的契税 如果平方以上的（含）则属于非普通住宅 需要交4%的契税
二、海口市二手房交易税费大概是多少
契税:2%
交易手续费：6元/平方米
工本费：
印花税：0.%(万*0.%=)（买卖双方都要交，既然是你都交，那就是0.1%）
个人所得税：1%
营业税:5%（满五年的房产免）
中介费：目前海口基本都是成交价的2%
上述，5、6、7是可以和业主协商分摊的。
另外，如果通过中介办理商业贷款，还要按贷款额的2%收取手续费
三、海口二手房交易税是多少？未满五年，唯一一套房子
营业税5.6%。个人所得税2%，契税3%，调节基金0.3%，这些都是以评估总价来算的。
四、我在海口，首次购买二手房。房价万。房产证不满五年。请问买卖双方各需交纳什么税费？请以计算形式告知。
首次购房
契税1%(房屋面积㎡以内）~~~1.5%（面积在㎡——㎡）
个税1%
营业税5.6%（房屋面积㎡以内且产权满五年免收营业税）
二次及以上购房契税都是3%，个税·营业税同上
其他费用加起就几百块钱
契税买方交
个税，营业税卖方交
五、海口二手房交易税是多少？未满五年，唯一的房子
根据房子是否首次购房、面积等情况如下：
1、测绘费1.元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次平内1%、平~平1.5%，非首次或超过平3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减～
六、我在海南海口购置新房契税和公共维修基金交多少？
契税：一般是合同价的1.5% （面积在平米以上的需要缴纳3%，面积在平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
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