完税证明和发票有什么区别 (完税证明和发票的关系)

编辑：rootadmin

一、完税证明和发票有什么区别

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1、契税发票和契税完税证不是一个概念。

发票是业主自行保管的完税凭证，而契税完税凭证是由负责征收房产交易税收的税务部门向购房者开具的一种税收完税凭证，它代表着购房者已缴纳过相应税款。在房地产交易过程中，契税完税凭证的用途更是不容忽视，二手房买卖、提取住房公积金、办理贷款等等都少不了要用到契税完税凭证。

2、办房产证时需要契税完税证。

是因为按照“先税后证”的要求，买房就必须先交税，才能办理房屋产权登记，在办证的时候，必须要有契税完税证，不然不给办证。

扩展资料

契税完税证明的作用

契税完税证明比较小，常会被贴在不动产权证的第一页，代表着该不动产权证书所属的房产为已税房，免征契税的房子也会有。如果没有这个完税证明，则房管局无法核发不动产权证书。

另外，在后期房产交易过程中，契税完税证明也是非常重要的，一般提取住房公积金、办理贷款、二手房买卖等都是需要这份完税证明的。比如说，如果买房后你准备提取住房公积金，则需带上购房合同、契税完税证明和不动产权证书到相关银行申请办理。

参考资料来源：

二、完税证明和增值税发票的区别

1、重点不同完税证明更加注重的是税收环节上的整体性，代表着税收事项的完结；纳税证明只能说明税收事项的纳税过程，并没有突出整体税收的完结闭环，突出纳税这件事的结果。

2、内容不同完税证明是税务机关开出的，证明纳税人已交纳税费的完税凭证，用于证明已完成纳税义务；纳税证明是记录纳税人个人纳税情况的补充，详细列出完税证明没有列出的明细记录，包括纳税人每次的申报收入额、缴纳税额、税款所属期、征收机关和税款的入库时间等信息。

3、法律效力不同税务机关征收税款时，必须给纳税人开具完税凭证。扣缴义务人代扣、代收税款时，纳税人要求扣缴义务人开具代扣、代收税款凭证的，扣缴义务人应当开具。完税证明具有单独的证明效力。纳税证明仅供纳税人本人查询、了解本人纳税情况，并不能作为法定证明来使用。纳税清单还可以与电子版完税证明配套使用，但纳税清单并没有单独的证明效力。扩展资料：完税证明的类型1、个人所得税完税证明个人所得税完税证明，是缴纳个人所得税的人，获得的税务机关开出的一份缴纳税收额度的一个证明。纳税人需要开具完税证明的，应由本人提供合法的身份证明，主管税务机关根据纳税人在本局缴纳的2、车船购置税完税证明关出具的完税证明或者免税证明，向公安机关车辆管理机构办理车辆登记注册手续。纳税人购买自用应税车辆的，应当自购买之日起日内申报纳税；进口自用应税车辆的，应当自进口之日起日内申报纳税；自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用应税车辆的，应当自取得之日起日内申报纳税。3、车船税完税证明纳税人缴纳车船税，可以自行向主管地税机关申报缴纳，也可以在购买机动车交通事故责任强制保险的同时由保险公司代收代缴。对于纳税人直接向主管地税机关申报缴纳车船税的，主管地税机关应向纳税人开具注有牌号、计税数量等车辆信息的完税凭证。

4、契税完税证明在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。

5、境外公司企业所得税完税证明按照中国税法规定，境外企业在中国境内直接从事建筑、安装、监督、施工、运输、装饰、维修、统计、调试、咨询、审计、代理、管理、承包工程、文化、体育等活动所取得的收入，应缴纳企业所得税，外国企业或付款单位，在购付汇时，应提交税务机关出具境外公司企业所得税完税证明。

三、完税证明和增值税发票一样吗

完税证明和纳税证明其实在实际工作中，理解上是没有什么区别的，但是从本质上以及从法律上严格来判断的话，二者还是有细微的区别的。两者具体的含义和区别可以参考下面的内容。前者注重税收环节上的整体税收事项的完结，后者则只说明税收事项的纳税过程，没有突出整体税收的完结闭环。

1、完税证明更加注重的是税收环节上的整体性，代表着税收事项的完结，纳税证明只能说明税收事项的纳税过程，并没有突出整体税收的完结闭环，突出纳税这件事的结果。

2、纳税清单，也就是所说的纳税证明，是记录纳税人个人纳税情况的补充，详细列出完税证明没有列出的明细记录，包括纳税人每次的申报收入额、缴纳税额、税款所属期、征收机关和税款的入库时间等信息，让人对纳税人的纳税情况清晰明了。

3、纳税清单仅供纳税人本人查询、了解本人纳税情况，并不能作为法定证明来使用。纳税清单还可以与电子版完税证明配套使用，但纳税清单并没有单独的证明效力。生活中，在真题含义的理解上，二者可以不作详细的区分，但是二者的具体含义和法律地位并不是完全等同的。

四、完税证明和增值税发票纳税额不一致

零税率，是增值税的一个法定税率。税法规定具有纳税的义务，但由于规定税率为零，纳税人无税可纳。举例：国际运输服务、航天运输服务、出口水果等。是一种法定税率。主要是指对规定的出口货物和应税服务除了在出口环节不征税外，还要对该产品和应税服务在出口前已缴纳的增值税进行退税，使该出口货物及应税服务在出口时完全不含增值税，从而以无税产品进入国际市场。表现为出口免抵退或出口免退税政策。