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2023年惠州契税政策 (2023年惠州契税最新规定)

编辑：rootadmin

一、年惠州契税政策

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年惠州契税政策具体如下：

1、个人购买家庭唯一住房，面积在平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积在平方米以上的，减征契税契税减按的税率征收；

2、个人购买的第二套改善性住房，面积在平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积在平方米以上的，减按2%的税率征收垫税；

3、纳税人申请税收优惠的，根据纳税人的申请或者授权，由购房地房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果及相关房屋信息及时传递给税务机关；

4、具体程作办法由各省、自治区、自理市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

契税的征税范围主要包括以下几种：

1、国有土御睁地使用权出让。土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者；

2、土地使用权的转让。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移；

3、房屋买卖。房屋所有者将其房屋出售，由承受者交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益；

4、房屋赠与；

5、猜拆坦房屋交换；

6、以特殊方式转移土地、房屋权属等。

综上所述，契税的应纳税额按穗桐照计税依据乘以具体适用税率计算。

【法律依据】：

《中华人民共和国契税法》第九条

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

第十条

纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

二、惠州缴纳契税需要什么材料

法律主观：

一、商品房 (增量房) 契税申报缴纳所需资料：以下资料均为查验原件，留存复印件。 1.商品房(含经济适用房 ) 购房合同。 2. 身份证明(个人的，提供居民身份证或房口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。 3.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。 4.购买经济适用房的提供准购证。 5.因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。二、二手房 (存量房)契税申报缴纳所需资料：以下吵渗资料均为查验原件，留存复印件。 1. 房屋买卖合同。 2.原房屋所有权证、土地使用权证。 3.身份证明(个人的，提供居民身份证或户口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。 4.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。 5.如有上一手交易的，提供现卖方缴纳契税的完税证明。

法律客观：

《中华人民共和国契税法》第四条? 契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他枝埋没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的升搭脊市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。