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地下车库是否缴纳房产税？ (地下车库是否缴房产税)

编辑：rootadmin

一、地下车库是否缴纳房产税？

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根据《财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税〔〕号）第三条规定，出租地下建筑物，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

二、地下停车位是否需要缴纳房产税？

是的，需要缴纳房产税。

1、对于出租的地下室，按照租金的%从租计征房产税；

2、对于自用的地下停车场，按照应税房产价值的1.2%从价计征房产税；

提醒

1、地下室、地下停车场属于有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中储藏物资的场所，所以在出租或者自用时亦应缴纳房产税。

2、自年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依据有关规定征收房产税。

3、对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

4、出租地下室，出租方应当以租金收入为计税依据从租缴纳房产税。

扩展资料：

一、凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。

上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

二、自用的地下建筑，按以下方式计税：

1、工业用途房产，以房屋原价的—%作为应税房产原值。

应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(%—%]×1.2％。

2、商业和其他用途房产，以房屋原价的—％作为应税房产原值。

应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(%—%)]×1.2％。

房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确迟埋定。族高

3、对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收兆旦尺房产税。

三、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

四、本通知自年1月1日起执行，《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》([]财税地字第号)第十一条同时废止。

参考资料来源：国家税务总局——关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知

根据《沈阳市地方税务局关于深袭吵航（沈阳）置业有限公司地下停车位税政问题的批复》（沈地税函〔〕号）文件第七条的规定：“一、镇禅毁从年1月1日起，对符合《辽宁省地方税务局关于暂免征收地下人防工程房产税的批复》(辽地税函〔〕号)规定免税的地下人防工程，无论是自用还是出租，还是销售长期使用权，均不征收房产税。此前，未征税款不予补征。

二、对不符合《辽宁省地方税务局关于暂免征收地下人防工程房产税的批复》(辽地税函〔〕号)规定免税的地下停车位均按从租计征房产税。在年4月日之前，发生的出租地下停车位或出售地下停车位使用权行为，未按从租计征房产税的御备，应予补缴，在年底前补缴的不征收滞纳金。”