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上海买房退税政策？ (上海买房退税政策2020)
发布时间：2024-02-29一、上海买房退税政策？
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一、在上海个人住房房产税退税
1、房产税退税条件：
（1）本地居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还。
（2）本地居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还。
（3）对于本地人，您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房，如果人均面积不超过平米也是不征收房产税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税；
（4）对于非沪籍人士，您的住房是需要交纳房产税的，但只要您在沪居住满3年，并在上海工作生活，已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。
2、个人住房房产税退税是针对居民拥有的房屋征收的一种特殊税种，在一定的条件下就可以进行减免免征。
（1）符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房
（2）持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房；
（3）居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房
（4）居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还。据统计，上海成交套均面积在平方米左右，过去3年上海别墅及高档公寓在全市销售面积中的占比仅为%,按照这个比例计算，再减去免征家庭，实际能征税比重不到1%。
二、个人住房房产税退税流程
1、持本市居住证满三年房产税退税资料
（1）房产证
（2）缴纳房产税税单
（3）所有产权人身份证，未成年人需要出生证明和户口本
（4）本地居住证
（5）原来的余现在的个人住房房产税认定通知书（买房的时候交易中心给过我们）
（6）重新认定查询结果（交易中心办理）
（7）本地居住证有效情况满三年核查结果（交易中心帮我们核实的）
（8）一张本地农业银行卡（必须知道开户银行）
（9）结婚证 备注：上面所有证件查原件留复印件，所有人的身份证，户口本，房产证，结婚证，居住证（一个人的就可以）宝宝的出生证明最好复印四份肯定够用了。房产税税单复印一份，农业银行卡复印二份。
2、办理退税流程
（1）纳税人持退税要件到市行政服务中心二楼地税局窗口申请退税；
（2）窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴；
（3）到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)；
（4）到市地税局办公室加盖公章；
（5）到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴；
（6）到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴；
（7）到人民银行国库科审批；
（8）人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。
二、年上海买房退税？
在年时上海买房是退税的。当时根据实际情况到上海市卢湾区董家渡南码头，去办理的时候带好身份证上海市户口簿以及房产征以及产权房的发票，经过审核通过，予以退税。
三、上海房产税退税怎么查？
房产税流程走完后，去当地的交易所办理退税登记，办理完毕后个工作日到账。去银行查有没有到账。
四、江苏房产在上海可以退税吗？
根据我所了解的信息，上海房产税退税政策主要适用于本市户籍家庭和持有本市居住证但不满3年的购房人。对于江苏房产在上海是否可以退税，具体情况可能需要根据相关政策和法规来确定。建议您咨询当地的税务部门或相关机构，以获取准确的信息和指导。他们将能够提供更具体的解答和帮助。对于无法回答您问题，我感到非常抱歉。
五、上海的房产税如何退税？
房产税针对各种情况有所减免，或可退税。
免征条件：
1、上海本市居民，购买首套房，免征。
2、上海家庭中的成年子女后首次购房，且属于子女婚后唯一住房，免征。
3、持有上海人才引进居住证并在上海工作生活的，且唯一住房的，免征。
4、上海本市居民购买二套房后，总人均面积不满平米，免征。
退税条件：
1、上海市居民在购房后的1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，可退还。
2、上海市居住证满3年并在上海工作生活的，已征收的房产税，可退还。
六、上海特斯拉工资税后还有退税吗？
有退税。
根据法律规定劳务扣税能申请退税，只要符合个人所得税退税条件即可。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第五十一条 纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还
七、进口退税能退税吗？
进口货物是没有退税的，进口要缴关税和增值税，而且增值税可以抵扣。
但是并不是完全不可以退税，据《财预字[]第号》的通知，对部分进口商品予以退税。
进口货物准预退税的受理范围：经国家批准计划内进口的小麦、棉花、钾肥、磷肥、尿素、复合比肥、农药及农药中间体和农膜原料，以及去年计划内进口结转今年到货的粮食。
申请步骤如下：
进口货物退税的申报审批程序：
（一）进口上述货物的企业应在货物报关进口并且已经缴纳进口增值税后，如实填写“进口货物退税申请表”（格式附后），经纳税地海关审核后。由海关上报财政部并抄报海关总署。财政部会同海关总署、国家税务总局共同审核确认无误后，由财政部批复有关海关，并抄送国家税务总局、海关总署、中央总金库和当地中央金库。
有关海关根据财政部的批复，开具《收入退还书》并注明财政部的批件文号，从当地中央金库中退付。无财政部批件的，金库有权拒绝办理退税。
（二）进口上述货物的企业在申请办理退税时，必须提供以下证明材料：
1、经海关、国库（银行）盖章齐全的“海关专用缴款书”原件和复印件各一份，“进口货物报关单”（复印件）。当地中央金库根据财政部批复退税后，在“海关专用缴款书”原件上盖“已退税”章，并退还给申请退税的企业，复印件留存备查。
2、进口合同复印件。
3、进口配额证明或登记证明（复印件）。
4、进口货物单位提出申请退税的书面报告。
上述证明材料，经有关海关审核后一并上报财政部。
八、如何退税？退税有期限吗？
退税流程如下：
1.有关证件的送验及登记表的领取
企业在取得有关部门批准其经营出口产品业务的文件和工商行政管理部门核发的工商登记证明后，应于日内办理出口企业退税登记。
2. 退税登记的申报和受理
企业领到“出口企业退税登记表”后，即按登记表及有关要求填写，加盖企业公章和有关人员印章后，连同出口产品经营权批准文件、工商登记证明等证明资料一起报送税务机关，税务机关经审核无误后，即受理登记。
3. 填发出口退税登记证
税务机关接到企业的正式申请，经审核无误并按规定的程序批准后，核发给企业“出口退税登记”。
4. 出口退税登记的变更或注销
当企业经营状况发生变化或某些退税政策发生变动时，应根据实际需要变更或注销退税登记。
根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十八条规定：税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起日内查实并办理退还手续。
九、退税补交了还要退税吗？
汇算清缴制度下的个人所得税退税制度如果有少交个税的话当然要补交税款,不是所有的人都能申请退税的个人所得税应退或应补税额,有法定计算。
十、留抵退税有退税证明吗？
留抵退税没有退税证明，只有一張银行流水帐中国库退税的的到款的凭证，留抵退税是国家退给企业在某一时期内进项税大于销项税而形成的留抵税额。
这样做，大大缓解了企业的支出的压力，改善了企业的现金流，企业就敢扩大再生产，多上些投资，多进些原材料。
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