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厂房每年交哪些费用？ (厂房每年要交什么费用)

编辑：rootadmin

一、厂房每年交哪些费用？

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厂房每年交的费用：厂房如果是租用的房产，那么首先需要缴纳租赁厂房所需要的租赁费用，厂房租赁期间需要交的租赁税、租赁厂房所产生的房产税以及房产占地所产生的土地使用税（这些按说是需要业主去缴纳房产税、土地使用费）以及租赁期间的物管费、卫生费等

二、商务公寓要交土地增值税吗？

1、商务公寓要交土地增值税。

2、土地增值税，是以销售收入扣除购入时的成本和相关税金费用后的，来计算增值率，以增值率来确定土地增值税的适用税率。

三、购买土地用于建造厂房要交哪些税费？

一、如果购买的土地取得了相关的文件、证件(土地证)和发票,那么应该确认无形资产在使用期限内摊销。摊销年限由土地证上的使用年限为准,一般工业用地为年。

借：无形资产-土地使用证

贷：银行存款-**行

摊销（按土地证上的使用所限确定摊销年限）

借：管理费用-无形资产摊销

贷：无形资产-土地使用证

二、如果购买的土地没有相应的证件，新建厂房先做“在建工程”，建好后记入“固定资产”

建造时：

借：在建工程-厂房项目

贷：银行存款-**行

建好后：

借：固定资产-厂房

贷：在建工程-厂房项目

每月折旧：（厂房按年摊销）

借：管理费用-折旧费

贷：累计折旧-厂房

扩展资料：

一、本科目核算企业基建、技改等在建工程发生的价值。

企业与固定资产有关的后续支出，包括固定资产发生的日常修理费、大修理费用、更新改造支出、房屋的装修费用等，满足固定资产准则规定的固定资产确认条件的，也在本科目核算；没有满足固定资产确认条件的，应在“管理费用”科目核算，不在本科目核算。

二、本科目应当按照“建筑工程”、“安装工程”、“在安装设备”、“待摊支出”以及单项工程进行明细核算。

在建工程发生减值的，应在本科目设置“减值准备”明细科目进行核算。

三、本科目的期末借方余额，反映企业尚未完工的在建工程的价值。

参考资料来源：

四、厂房转让的土地增值税？

一、工业厂房转让需要交的税：

1、根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定，房屋买卖契税按成合同交额的3%缴纳；

2、根据财政部、国家税务总局联合下发《关于房屋转让营业税政策的通知》和财税[]号，单位房转让营业税按差额的5.6%缴纳（单位自建房无发票按全额缴纳）；

3、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。土地增值税按增值的比例缴纳（增值%以内按%，增值%以内按%，增值%以内按%，增值%以上按%）；

4、依据《国家税务总局关于调整新增企业所得税征管范围问题的通知》国税发[]号）和《中的所得的华人民共和国企业所得税法》第三条第三款规定，境内单位转让房产，由单位的所得税主管国家税务局或地方税务局负责。企业所得税按合同金额的2.5%预征（企业所得税交国税的企业在交易时可不交）。

二、工业厂房转让需要交的费：

1、根据《国家计委、财政部关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》非住宅交易费每平方元（交易双方各半）；

2、房产登记费元/幢；

3、印花税0.1%（双方各半）；

4、土地登记费0.元/平米；

5、土地交易费3元/平米（双方各半）。

五、工业厂房每年交什么税？

工业厂房每年当然是需要缴纳相应的房产税的，不同的地区房产税的征收方式是不一样的，像有一些城市房产税每年都需要缴纳一次，当然也有的城市房产税每年是分两次来进行征收的。现在征收房产税是有两种方式，第1种方式就是从价计征，这个征税的标准是用房产原值减去%~%，税率一般是1.2%，第2种方式就是从租计征，这个还是依据租金收入来进行征收，房产税的税率是%

六、企业分立是否要交土地增值税？

　　对于非房地产开发企业分立将原企业土地、房屋变更到分立后的企业，暂免征收土地增值税。　　根据《财政部国家税务总局关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》　　三、按照法律规定或者合同约定，企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到分立后的企业，暂不征土地增值税。　　五、上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产开发企业。　　七、企业按本通知有关规定享受相关土地增值税优惠政策的，应及时向主管税务机关提交相关房产、国有土地权证、价值证明等书面材料。　　八、本通知执行期限为年1月1日至年月日。