城镇土地使用税分成(城镇土地使用税分成比例) (城镇土地使用税按月还是按年交)

发布时间：2024-02-29

一、城镇土地使用税分成比例

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分税制财政管理体制于年实施。

是根据事权与财权相结合原则，将税种统一划分为中央税（即国税）、地方税（即地税）和中央地方共享税。目前，中央税主要包括关税、消费税、从央企征收的所得税等。地方税包括营业税（金融保险等部门的除外）、农业税等。中央与地方共享税包括：增值税、资源税、证券交易税、企业所得税、个人所得税等。其中，增值税中央分享％，地方分享％；资源税按不同的资源品种划分，大部分资源税作为地方税，海洋石油资源税作为中央税；证券交易税中央与地方各分享％；企业所得税中央和地方的分享比例为%：％。增值税中央财政和地方财政分配比例为%和%，其中地方财政的%，县级财政分的比例没有规定

二、工业用地和居民住宅楼用地土地税一样吗？

是一样。

工业用地是用来生产的，生产各种人们需要的物品，建设各种人们生存的建筑。工业用地也是城市工业化的标准，不仅改善了人们的生活，还促进了城市的发展。工业用地与普通土地一样也需要缴税，土地使用者需定期将税上缴国库。

城镇工业土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

(一)大城市1.5元至元;

(二)中等城市1.2元至元;

(三)小城市0.9元至元;

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至元。

三、税收属于初次分配还是再分配?为什么？

1、税收中的流转税（增值税、营业税、消费税等）属于初次分配。初次分配可分解为三部分：（1）以税金形式上缴国家，成为国家财政收入，由国家统筹安排，在全社会范围内使用；（2）以企业基金形式留归企业支配，用于企业发展生产、集体福利、职工奖励等；（3）以工资形式分配给企业职工，由职工个人支配和使用。税收中的所得税、财产税（房产税、车船使用税、城镇土地使用税等）属于再次分配。

2、个体户的收入中既有初次分配（流转税、个人所得或利润），也有再次分配（个人所得税）。内容和原因同上。

3、初次收入（不是初次分配）主要来源于生产、服务等经营活动所取得的营业收入，也包括个人收入；再次收入来源于政府补贴、国家专项投资等的再次分配。本人理解，不一定正确，供参考吧。

四、分摊土地使用权面积如何买卖？

土地使用权面积是购买房产所占的土地面积。因为中国的土地是国有的，个人只有使用权。而土地使用权面积的计算方法是:(小区占地总面积/小区总建筑面积)*房屋建筑面积国有土地使用证上的分摊面积，是指经分摊拥有的土地使用权的面积(小区所占总用地面积，按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊)

土地证是整个小区土地分摊到各户上的面积，房产证是房产的面积，而公共地盘的也要相应的分一部分给住户。

在《土地使用税暂行条例》中规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。对于“实际占用的土地面积”是这样理解的：

1、纳税人的土地用于自用经营的，按照土地使用证上所载的面积作为计税面积;

2、纳税人没有土地使用证，或者实际占用的土地比土地使用证上所载的面积大，则按实际占用的土地面积作为计税面积;

3、纳税人的土地用于出租的，按实际出租面积作为计税面积。

五、土地使用税年最新政策？

一、定义：

城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。

二、城镇土地使用税的纳税义务发生时间：

1、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税;

2、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税;

3、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳城镇土地使用税;

4、以出让或者转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税;

5、纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时，开始缴纳城镇土地使用税;

6、纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起，缴纳城镇土地使用税。

三、税额计算：

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至元;中等城市1.2元至元;小城市0.9元至元;县城、建制镇、工矿区0.6元至元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

四、相关法规规定时间

1、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第号公布)第九条规定：“新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：

（1）征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;

（2）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。

2、根据《国家税务局关于检发关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定的通知》(()国税地字第号)规定：“十二、关于征用的耕地与非耕地的确定

征用的耕地与非耕地，以土地管理机关批准征地的文件为依据确定。

3、根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔〕号)规定：“二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题

（1）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

（2）购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

（3）出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

（4）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

4、根据《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔〕号)规定：“二、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题

以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

（5）国家税务总局《关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[]号)第二条第四款中有关房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务发生时间的规定同时废止

六、个人所得税国家与地方分成比例？

中央与地方所得税收入分享比例按中央分享%，地方分享%执行。

《国务院关于明确中央与地方所得税收入分享比例的通知》

所得税收入分享改革实施以来，中央与地方政府之间的分配关系得到了进一步规范，中央增加了对地方的一般性转移支付，地区间财力差距扩大的趋势有所减缓，改革初步达到了预期目标。

为促进区域经济协调发展和深化改革，国务院决定，从年起，中央与地方所得税收入分享比例继续按中央分享%，地方分享%执行。

各地区、各部门要进一步完善财政分配体制，为促进经济社会全面、协调和可持续发展创造良好的环境

七、房产税和城镇土地使用税是按季度申报还是半年申报一次？

各省市规定有不同，如江苏：

《江苏省地方税务局关于明确部分税种纳税期限有关事项的公告》（苏地税规〔〕6号）的规定，房产税按房产原值计征房产税的，企业按季、个人按半年分期缴纳，纳税人应于期满之日起日内申报纳税；城镇土地使用税，企业按季、个人按半年分期缴纳城镇土地使用税，纳税人应于期满之日起日内申报纳税。因此，自年1月1日起，无论金额多少，企业按房产原值计征的房产税和土地使用税均按季度申报，也就是分为1月、4月、7月、月申报，每期应纳税额应按当年应纳税额的四分之一计算。

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