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交易税也不是2%,是最多2%,一般是0.4%~2%,每个州不一样。美国买房后缴纳:
1、房产税,1~3%,纽约、休斯敦是3%,一般城市是1%,这个房产税是美国政府部门估值的,不能少的。有时也叫做地税。
2、物业费,公寓要高一点,有的别墅没有物业费。公寓2、美元/月很多,别墅每年~美元,要看城市和地段。
3、保险。一般全保~美元,加州必须买地震险,一般火险要买的。美国房子里面一般都是木头。
4、管理费。如果自住不需要交。
5、出租所得税。一般房产管理公司有很强的会计师,专业避税,缴纳的很少。
mls购房网小编来为你普及下:房产税的税率由地方政府根据各级预算每年的需要确定,而预算应征收的房产税与房屋计税价值总额每年都有变化,因此房产税税率每年都相应变化。确定税率的具体程序是:市、镇委员会通过预算,各级政府根据各种预算收入和总支出的情况决定征收房产税的数额,再根据评定的房屋计税价值确定房产税的税率。如果忘记了,后果很严重,你的房子有可能会被法拍
美国的房产税由地方政府征收,收入为地方政府所有。全美房产税在1%~3%不等,没有统一的税收标准,不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率。一般而言西北地区相对低,东南地区相对高
美国房产税顾名思义是房产屋主每年向当地市政府交纳的税种。美国的房地产税是由各地方政府征收,而不是美国联邦来征收。因此各州税率不一,高低不等,多数是房子价值的之间。房地产税一般按年计,房价越贵,房产税越高。一般讲,房地产税是用于市政、县郡、学区、社区大学及其它政府机构。美国房产交易税是为房地产产权交易特权而支付的税额。根据你所购买房产所在州不同,交易税的征收方式迥异。如新泽西州,通常卖方只需付州税,而在纽约市,除州税外,还需付市税。
美国房产税(RealEstate Tax or Property Tax)顾名思义是房产屋主每年向当地市政交纳的税种。
一、税率各州政府自行拟定
目前美国的个州都征收这项税收,各州和地方政府的不动产税率不同,大约平均1%到3%。由于财产税与地方的经济关系紧密,因此多由地方政府征收,除马里兰州去年将征税权上收到政府之外,其它个州都是归地方政府征收。
二、房产税缴纳规定严格
美国重视纳税人的权利,美国人也很自觉执行纳税义务。大多数美国人都定期到街道、社区的税务部门缴房产税。
三、房价变化时,房产税随之改变
房地产税一般按年计,房价越贵,房产税越高。房产值在房价稳定时期,一般按购房时的房价决定。同时在街道和社区设有一个房屋评价组织,随着房子状况的变化,房主可提出申诉,增减房产值。
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