商铺买卖评估费怎么收? (商铺评估价)

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一、商铺买卖评估费怎么收?

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1、测绘费2.元/平方，由买方缴纳；

2、评估费0.5%（评估额），由买方缴纳；

3、契评估额3%，由买方缴纳；

4、所得税%（差额的），由卖方缴纳；

5、交易费/平方，由买方缴纳；5、工本费元（工本印花税5元），由买方缴纳；

6、营业契评估额5.%由卖方缴纳；合同印花税等暂免（全国政策），评估额低一些缴纳税费就少一些.

商铺买卖－般不收评估费，由税务机关评估。但交易双方觉得税务机关的评估价格过高，税金多了的情况下，可以申请第三方的评估机构出俱评估报告。税务机关则根据评估报告的价格征税。这个评估费由申请方出，收费标准是千分之六到一点二不等。也可讲价。

二、一次性签订多年的房屋租赁合同，如何缴纳印花税

答：根据《印花税暂行条例》规定，财产租赁合同应当在合同签订时按租赁金额千分之一贴花。因此，一次性签订多年的租赁合同，应按租金一次性缴纳印花税。比如，一次性签订三年的房屋租赁合同，应当按照三年租金一次性缴纳印花税。编辑词条浏览次数：次编辑次数：1次推荐次数：0次历史版本打印标签：房屋租赁，印花税贡献者：zdd 参考资料：无本词条对我有帮助0 词条内容仅供参考，如果您需要解决具体问题（尤其在实务操作、涉税问题）建议您在选择下面方式咨询相关领域专业人士。

三、印花税房屋租赁合同上的金额按照税前还是税后计算

按合同的总额缴纳，根据税法的有关规定：

1、财产租赁合同应粘贴的印花税税花金额，应当按照租赁合同总额的0.1%计算。其中，租赁合同总额 = 月（或年、或日）租金 * 合同租赁月（或年、或日）数。

2、财产租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

因此，题中如果签订合同约定的租赁期限为一年的话，则应贴花元（8 * * 0.1%）。

税务局，不会认可合同上的金额，是不含税，都是默认含税的，所以缴纳税款一定要按照含税的贴印花税。

从实际操作看，多贴没毛病！况且也多不了多少。

合同标记的金额计算

四、房屋租赁印花税税率是多少？

房屋租赁合同印花税率按印花税，按租赁合同金额的1%收取。\n房屋出租要交税是：\n(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的%交纳房产税。\n(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。\n(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在元以下的免纳营业税。\n(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税如出租方为个人，应交纳个人所得税。

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