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土地增值税清算，不可售面积分摊成本吗？ (土地增值税清算时间要求)
发布时间：2024-02-29一、土地增值税清算，不可售面积分摊成本吗？
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如果是计算土地增值税，则应按可售面积计算。
依据：《关于广西土地增值税计算问题请示的批复》（国税函[]号）：《土地增值税暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)第九条“纳税人成片受让土地使用权后，．．．可转让土地使用权的面积占总面积的比例分摊”中“总面积”的含义，现答复如下: 根据土地增值税立法精神，《细则》第九条的“总面积”是指可转让土地使用权的土地总面积。在土地开发中，因道路、绿化等公共设施用地是不能转让的，按《细则》第七条规定，这些不能有偿转让的公共配套设施的费用是计算增值额的扣除项目。因此，在计算转让土地的增值额时，按实际转让土地的面积占可转让土地总面积来计算分摊，即:可转让土地面积为开发土地总面积减除不能转让的公共设施用地面积后的剩余面积。
二、哪款软件能测量土地面积？
土地亩数测量仪(Fields Area Measure)是一款gps面积测量手机软件，也是一款非常好用的农村土地测量手机软件，农田的面积大小可以用它来操作，不过由于是根据手机gps操作的，精准数值还需要用户朋友自己确认。应用介绍GPS测量Fields Area Measure有两种测量方式，直接在地图上拖和GPS个跟踪，从实用角度说可以丈量农田、工地、公路赛事，不过对于大部分人来说就是图个好玩功能介绍用GPS来丈量区域：快速面积/距离智能标记模式极其准确保存和编辑测量结果将测量结果命名分组撤销测量行为自动追踪步行、行车方位
三、土地面积测量仪器哪款好？
土地面积测量仪器，西法测亩仪SV-。西法测亩仪，一键测面积，使用简单，SV-，内置高精度GPS+北斗双卫星，复杂环境也能使用，误差0.1亩，，实时测量绘图，全程语音播报，USB充电，大容量锂电池，待机更久，真正厂家，质量保证，智能操作系统，不仅仅是彩屏，真正车载模式，边收割边测面积。
四、房地产土地增值税清算单位建筑面积成本怎么计算？
《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔〕号）规定："在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积"因而，您应当区分不同类型的房产，根据上述政策的规定进行处理。
五、村民虚报土地面积骗取征地款是什么罪？
村书记虚报土地骗取征地款，涉嫌贪污罪，应当按照法律及贪污数额定罪量刑。《刑法》第三百八十三条规定：对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
六、前期销售了一套房，预交了土地增值税，后来业主退房了，当月销售额是负数，那么当月怎么纳税申报？
当月只能做零申报，以后再出售这套房产时，已缴纳的税款再去抵减。
七、国家为什么不出一款免费测量土地面积的软件测量？
国家没有出免费测量土地面积的软件测量，可能是由于成本和技术原因。
对于一款软件来说，开发和维护成本都是非常高的，加上需要投入大量的技术研发，所以国家可能没有推出这样的免费测量软件。
此外，不同地区的土地面积测量标准不一样，因此需要投入更多的人力、物力、财力等资源去开发适用于各种条件下的测量软件。
如果国家出现这样的免费测量软件，可以大大方便人们的土地测量业务，并且为国家节省土地管理的成本。
除了政府出台的免费测量软件之外，市面上也存在很多功能强大的土地测量软件，人们可以通过购买或下载来实现土地面积的准确测量。
同时，随着技术的不断进步和普及，未来免费的土地测量软件可能会出现，这将进一步提高测量效率和准确性，为土地管理领域带来更多的便利。
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