位置: 工商财税 - 正文

你家预收租金到底如何核算增值税? (你家预收租金到哪里去了)

编辑:rootadmin

一、你家预收租金到底如何核算增值税?

推荐整理分享你家预收租金到底如何核算增值税? (你家预收租金到哪里去了),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:你家预收租金到底如何核算增值税? ,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

法规文件依据:按照财税〔〕号文件第条规定,纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

二、房屋出租增值税税率多少合适?

不动产租赁增值税税率为5%至9%不等。

具体情况如下:

1、一般纳税人出租不动产年5月1日以后取得,增值税一般纳税人出租不动产税率9%,年4月日前取得,选择简易计税办法征收率为5%;

2、小规模纳税人出租不动产适用5%征收率;

3、个体工商户出租住房征收率5%;

4、个人出租不动产征收率5%。

一、不动产租赁包括以下:

1、土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物;

2、如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产;

3、依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

二、不动产权和房产证的区别有3个,分别是:

1、防辐射标签区别。

房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签;

2、内容不同。

房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容;

3、费用不同。

房产证在办理证书时,需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两次制证成本费。

不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。

总之,不动产所在地与机构所在地不在同一市的,纳税人应按照计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税。

你家预收租金到底如何核算增值税? (你家预收租金到哪里去了)

不动产租赁属于租赁服务,不动产租赁和无形资产租赁属于营业税征税服务。

《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条 增值税税率:

(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为%;

(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为%:

1、粮食等农产品、食用植物油、食用盐;

2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;

3、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;

4、饲料、化肥、农药、农机、农膜;

5、国务院规定的其他货物。

(三)纳税人销售服务、无形资产,除本条第一项、第二项、第五项另有规定外,税率为6%;

(四)纳税人出口货物,税率为零;

但是,国务院另有规定的除外;

(五)境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产,税率为零。

税率的调整,由国务院决定。

三、在实务中,出租不动产需要预缴增值税吗?

你们提前收到了预收款收到的当天需要交增值税

四、房地产企业预缴增值税要同时预缴附加税吗

交增值税就必须交附加税,同时也预交土地增值税和企业所得税。

企业预缴的增值税是否也要计提、缴纳城建税、教育附加和地方教育附加因为城建税、教育费附加、地方教育费附加均以各单位和个人实际缴纳的产品税、增值税、营业税的税额为计征依据,分别与增值税、营业税同时缴纳。

五、增值税预缴税率

一、正面回答

一般计税方法适用增值税税率,其税率标准。纳税人发生应税行为,税率为6%。提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为%。提供有形动产租赁服务,税率为%。境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

二、分析详情

销售交通运输服务、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权以及销售或进口正列举的农产品等货物,税率为9%。加工修理修配劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,税率为%。销售无形资产,税率为6%。出口货物,税率为0。纳税人转让不动产、不动产经营租赁、提供建筑服务、销售自行开发房地产简称四项业务,税率全部为9%。其余的销售或进口货物,税率是%,销售服务,税率是6%。

三、增值税预缴税款的计算

1、一般计方法。预缴税款=含税销售额÷1+%×3%;

2、简易计税方法。预缴税款=含税销售额÷1+5%×5%;

3、个体出租住房预缴税款=含税销售额÷1+5%×1.5%。

标签: 你家预收租金到哪里去了

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/390524.html 转载请保留说明!

上一篇:怎么改税务报表(税务报表怎么更正申报) (改税务报表会有限风险吗)

下一篇:企业所得税季申报表零报税怎么填? (企业所得税季申报表)

  • 一般纳税人开出普通发票如何做账?(一般纳税人开出的普票算销项税额吗)

    一般纳税人开出普通发票如何做账?(一般纳税人开出的普票算销项税额吗)

  • 税控盘怎么看反写成功(税控盘如何看是否反写成功)

    税控盘怎么看反写成功(税控盘如何看是否反写成功)

  • 研发支出的项目放在几级明细科目里(研发支出的项目叫什么)

    研发支出的项目放在几级明细科目里(研发支出的项目叫什么)

  • 为什么社保账户余额为零(为什么社保账户有钱但是卡里没钱)

    为什么社保账户余额为零(为什么社保账户有钱但是卡里没钱)

  • 个税app显示已离职单位是什么原因(个税app显示已离职是什么原因)

    个税app显示已离职单位是什么原因(个税app显示已离职是什么原因)

  • 购进二手办公设备如何进行入账?

    购进二手办公设备如何进行入账?

  • 特许权使用费、财产租赁与转让多得税(特许权使用费预扣预缴计算方法)

    特许权使用费、财产租赁与转让多得税(特许权使用费预扣预缴计算方法)

  • 怎么确定提供劳务收入的时间(如何找确定劳动关系的证据)

    怎么确定提供劳务收入的时间(如何找确定劳动关系的证据)

  • 上月购进发票冲红如何做账?(上月发票冲销怎么弄)

    上月购进发票冲红如何做账?(上月发票冲销怎么弄)

  • 金融商品转让的增值税怎么处理?(金融商品转让的增值税怎么计算)

    金融商品转让的增值税怎么处理?(金融商品转让的增值税怎么计算)

  • 将开发产品转作固定资产税务处理?(开发产品变成什么科目了)

    将开发产品转作固定资产税务处理?(开发产品变成什么科目了)

  • 企业应付利息的账务处理(企业会计准则应付利息计入什么科目?)

    企业应付利息的账务处理(企业会计准则应付利息计入什么科目?)

  • 报废汽车残值收入增值税的会计分录?(报废汽车残值收入如何计税)

    报废汽车残值收入增值税的会计分录?(报废汽车残值收入如何计税)

  • 结转制造费用用什么凭证(结转制造费用用什么科目)

    结转制造费用用什么凭证(结转制造费用用什么科目)

  • 公司支付工伤赔偿入账计入哪个费用(公司支付工伤赔偿,是先签字还是先打钱)

    公司支付工伤赔偿入账计入哪个费用(公司支付工伤赔偿,是先签字还是先打钱)

  • 公司广告制作费计入什么科目(广告宣传制作)

    公司广告制作费计入什么科目(广告宣传制作)

  • 传媒公司和文化传媒公司的区别(文化传媒公司介绍)

    传媒公司和文化传媒公司的区别(文化传媒公司介绍)

  • 销售清单一般需要盖什么章呢?(销售清单有法律效力吗)

    销售清单一般需要盖什么章呢?(销售清单有法律效力吗)

  • 上级拨付的债券资金产生的利息如何入账?(上级拨付的债券怎么做账)

    上级拨付的债券资金产生的利息如何入账?(上级拨付的债券怎么做账)

  • 房地产企业账务处理如何做?(房地产企业账务处理所用科目)

    房地产企业账务处理如何做?(房地产企业账务处理所用科目)

  • 内帐如何制作?(内账的表格怎么做)

    内帐如何制作?(内账的表格怎么做)

  • 贷款保险费能否在土地增值税税前列支?(贷款保险费能否抵扣个税)

    贷款保险费能否在土地增值税税前列支?(贷款保险费能否抵扣个税)

  • 关停企业的生产线能否停止计提折旧?(关停企业的国家规定)

    关停企业的生产线能否停止计提折旧?(关停企业的国家规定)

  • 亏损金额需要对抵实收金额吗?(出现亏损)

    亏损金额需要对抵实收金额吗?(出现亏损)

  • 分公司承担总公司差旅
  • 个人所得税年底返税
  • 残保金2018
  • 有限合伙企业利润先税后分
  • 境外企业在境内取得的收入所得税
  • 国家金库是什么税费
  • 小规模纳税人纳税申报流程
  • 工程安装公司是干嘛的
  • 前期工程费如何分摊
  • 税收筹划也要有风险意识
  • 房产评估增值部门有哪些
  • 行政事业单位会计科目一览表
  • 红字发票做进项税额转出是做借方红字吗
  • 房地产企业预售收入作为业务招待费
  • 外贸企业申报出口退税商品名称可以改吗
  • 用工会经费给员工发工资
  • 税款申报成功但没有缴款怎么办
  • 小规模纳税人免增值税的账务处理
  • 电脑网页播放视频只有声音没有画面
  • PSof1.exe - PSof1是什么进程 有什么作用
  • 松木山在哪
  • fsmb32.exe是什么进程 作用是什么 fsmb32进程查询
  • 长期借款的概念
  • 一借多贷的会计分录怎么写
  • mmtray2k.exe有什么作用 是什么进程 mmtray2k进程查询
  • linux入门学习
  • 百度地图api的基本使用
  • PHP:jdtojewish()的用法_日历函数
  • 流动资产占资产总额的比率叫什么
  • 库存股属于什么会计科目
  • 资产负债表和利润表的认定
  • 汽车以旧换新怎么操作
  • 采购的原材料无保质期
  • 发票已开不确认收入可以吗?
  • 冲减多计提的工资摘要怎么写
  • 其他应付款用什么冲掉
  • python字典操作 遍历
  • SQLite3 命令行操作指南
  • 财务报表信息的分类
  • 教育行业有主营业务吗
  • sql2008r2如何使用
  • 企业汇总纳税的原则
  • 冲以前年度成本分路
  • 公允价值变动损益和投资收益区别
  • 折价或溢价摊销属于借款费用
  • 长期股权投资成本法转权益法例题
  • 应计入营业外支出的有哪些
  • 售后回租含手续费吗
  • 库存现金的主要活动
  • 盈余公积的会计分录
  • 建筑业纳税人简易征收偷逃增值税
  • 教育类退费
  • 收到的劳务发票怎么做账
  • 财务费用中的利息费用指什么
  • mysql安装配置教程5.7.16
  • mysql 5.7 8.0
  • mysql远程访问不了
  • windows modules installer占用磁盘高
  • windows hellopin是什么意思
  • 微软推送windows 11
  • windows任务管理器调用的方法
  • xp系统如何禁止开机启动软件
  • xp操作系统入门
  • centos查看当前yum源
  • 求windows7用户账户
  • win8.1应用
  • win10收不到20h2更新
  • win7磁盘空间不足怎么清理文件
  • linux bye
  • cocos2dx视频教程
  • springmvc框架下tomcat服务器数据库密码如何加密
  • AppWidgetProvider使用介绍
  • linux如何查看当前shell
  • 用持久的喷剂有副作用吗
  • js闭包的使用
  • jquery实现全选全不选
  • js类的静态属性
  • 文化事业建设费是什么税
  • 浙江省网上税务服务大厅
  • 开票没有0还是o
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设