位置: 工商财税 - 正文

你家预收租金到底如何核算增值税? (你家预收租金到哪里去了)

编辑:rootadmin

一、你家预收租金到底如何核算增值税?

推荐整理分享你家预收租金到底如何核算增值税? (你家预收租金到哪里去了),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:你家预收租金到底如何核算增值税? ,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

法规文件依据:按照财税〔〕号文件第条规定,纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

二、房屋出租增值税税率多少合适?

不动产租赁增值税税率为5%至9%不等。

具体情况如下:

1、一般纳税人出租不动产年5月1日以后取得,增值税一般纳税人出租不动产税率9%,年4月日前取得,选择简易计税办法征收率为5%;

2、小规模纳税人出租不动产适用5%征收率;

3、个体工商户出租住房征收率5%;

4、个人出租不动产征收率5%。

一、不动产租赁包括以下:

1、土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物;

2、如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产;

3、依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

二、不动产权和房产证的区别有3个,分别是:

1、防辐射标签区别。

房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签;

2、内容不同。

房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容;

3、费用不同。

房产证在办理证书时,需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两次制证成本费。

不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。

总之,不动产所在地与机构所在地不在同一市的,纳税人应按照计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税。

你家预收租金到底如何核算增值税? (你家预收租金到哪里去了)

不动产租赁属于租赁服务,不动产租赁和无形资产租赁属于营业税征税服务。

《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条 增值税税率:

(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为%;

(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为%:

1、粮食等农产品、食用植物油、食用盐;

2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;

3、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;

4、饲料、化肥、农药、农机、农膜;

5、国务院规定的其他货物。

(三)纳税人销售服务、无形资产,除本条第一项、第二项、第五项另有规定外,税率为6%;

(四)纳税人出口货物,税率为零;

但是,国务院另有规定的除外;

(五)境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产,税率为零。

税率的调整,由国务院决定。

三、在实务中,出租不动产需要预缴增值税吗?

你们提前收到了预收款收到的当天需要交增值税

四、房地产企业预缴增值税要同时预缴附加税吗

交增值税就必须交附加税,同时也预交土地增值税和企业所得税。

企业预缴的增值税是否也要计提、缴纳城建税、教育附加和地方教育附加因为城建税、教育费附加、地方教育费附加均以各单位和个人实际缴纳的产品税、增值税、营业税的税额为计征依据,分别与增值税、营业税同时缴纳。

五、增值税预缴税率

一、正面回答

一般计税方法适用增值税税率,其税率标准。纳税人发生应税行为,税率为6%。提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为%。提供有形动产租赁服务,税率为%。境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

二、分析详情

销售交通运输服务、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权以及销售或进口正列举的农产品等货物,税率为9%。加工修理修配劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,税率为%。销售无形资产,税率为6%。出口货物,税率为0。纳税人转让不动产、不动产经营租赁、提供建筑服务、销售自行开发房地产简称四项业务,税率全部为9%。其余的销售或进口货物,税率是%,销售服务,税率是6%。

三、增值税预缴税款的计算

1、一般计方法。预缴税款=含税销售额÷1+%×3%;

2、简易计税方法。预缴税款=含税销售额÷1+5%×5%;

3、个体出租住房预缴税款=含税销售额÷1+5%×1.5%。

标签: 你家预收租金到哪里去了

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/390524.html 转载请保留说明!

上一篇:怎么改税务报表(税务报表怎么更正申报) (改税务报表会有限风险吗)

下一篇:企业所得税季申报表零报税怎么填? (企业所得税季申报表)

  • 接受固定资产捐赠属于什么科目(接受固定资产捐赠发生的运费的是否计入资产成本)

    接受固定资产捐赠属于什么科目(接受固定资产捐赠发生的运费的是否计入资产成本)

  • 个人收外币有哪些要求(个人收外汇有限制吗)

    个人收外币有哪些要求(个人收外汇有限制吗)

  • 税负率怎么算(税负率怎么算计算公式举例说明)

    税负率怎么算(税负率怎么算计算公式举例说明)

  • 公司闲置房租出租中介费怎么入账?(公司闲置房租出去违法吗)

    公司闲置房租出租中介费怎么入账?(公司闲置房租出去违法吗)

  • 外贸企业0退税率视同内销吗?(外贸企业0退税率的账务处理)

    外贸企业0退税率视同内销吗?(外贸企业0退税率的账务处理)

  • 员工激励该怎么进行税收筹划?(员工激励该怎么表达)

    员工激励该怎么进行税收筹划?(员工激励该怎么表达)

  • 折价购买债权账务处理怎么做?(折价购买债券是什么意思)

    折价购买债权账务处理怎么做?(折价购买债券是什么意思)

  • 土地使用税计税依据是什么?(土地使用税计税依据及计算方式)

    土地使用税计税依据是什么?(土地使用税计税依据及计算方式)

  • 发票金额小于之前暂估金额怎样冲暂估?(发票金额小于之前的金额)

    发票金额小于之前暂估金额怎样冲暂估?(发票金额小于之前的金额)

  • 公司的职工教育经费如何结转?(公司的职工教育是指什么)

    公司的职工教育经费如何结转?(公司的职工教育是指什么)

  • 子公司接受母公司股份激励会计处理?(子公司接受母公司捐赠的会计处理)

    子公司接受母公司股份激励会计处理?(子公司接受母公司捐赠的会计处理)

  • 对公账户原路退回款备注写什么(对公账户原路退回)

    对公账户原路退回款备注写什么(对公账户原路退回)

  • 收入上缴财政收入账务处理怎么做?(财政收入的收缴具体包括)

    收入上缴财政收入账务处理怎么做?(财政收入的收缴具体包括)

  • 典当业开具的当票是否作为借款合同缴纳印花税?(典当行必须出具当票吗)

    典当业开具的当票是否作为借款合同缴纳印花税?(典当行必须出具当票吗)

  • 金税盘本期发生下期全额抵减如何申报?(金税盘未响应什么意思)

    金税盘本期发生下期全额抵减如何申报?(金税盘未响应什么意思)

  • 纳税人购进国内旅客运输服务抵扣进项税情况?(纳税人购进国内商品)

    纳税人购进国内旅客运输服务抵扣进项税情况?(纳税人购进国内商品)

  • 住宿费开具增值税专用发票可以抵扣吗?(住宿费开的增值税专用发票怎么记账)

    住宿费开具增值税专用发票可以抵扣吗?(住宿费开的增值税专用发票怎么记账)

  • 单独购买的财务软件4800元,计入费用还是资产?(财务单独核算是什么意思)

    单独购买的财务软件4800元,计入费用还是资产?(财务单独核算是什么意思)

  • 税务局报备资产损失(税务局报备资产损失怎么办) (税务局报备资产怎么填)

    税务局报备资产损失(税务局报备资产损失怎么办) (税务局报备资产怎么填)

  • 计提工资年底余额所得税处理
  • 借递延所得税资产贷其他综合收益
  • 没有发票先入账怎么办
  • 未分配利润为负数可以提取盈余公积吗
  • 初级职称需要进行继续教育吗
  • 无进项开票税点
  • 处置固定资产产生的净损失
  • 企业递延所得税费用的计算公式
  • 外贸委外加工企业成本怎么核算
  • 厂家试驾车和经销商试驾车
  • 股东退股分红怎么拿回
  • 分摊材料成本差异率怎么算
  • 作废的发票怎么复制开新票
  • 免抵退税应退税额
  • 增值税发票系统金税盘发票怎么抵扣
  • 购买方已抵扣开具红字信息表销售方怎么处理
  • 虚假会计凭证有哪些识别方法
  • 已计提折旧怎么计算
  • 在php中,字符串有哪些表示形式
  • 公司员工意外险怎么买
  • linux1970
  • 为高新技术企业授牌
  • php遍历显示多维数组
  • 预缴和清缴的会计科目
  • php写一个简单的单例模式
  • 国家公园好玩吗
  • tensorflow安装教程pycharm
  • 建账初期的库存商品录入
  • 小规模纳税人的企业所得税怎么算
  • php邮箱验证示例怎么写
  • 开具负数发票的流程
  • audit.exe
  • 残保金交错了怎么办
  • 跨年度多计提的附加税怎么做分录
  • 未开票要交增值税吗
  • 依法无需办理税务登记证
  • discuz发帖标签
  • 如何免费下载win10 家庭版
  • html前端开发教程
  • python chess库
  • db2数据库备份文件为bkd格式
  • 发票系统技术维护费
  • 代缴纳房产税
  • sqlserver2005 TSql新功能学习总结(数据类型篇)
  • 存货盘亏处理报批
  • 小规模第一次申报流程
  • 暂时进境货物如何申报
  • 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损到期年度表
  • 一般纳税人城建税税率是多少
  • 公司团体体检一般什么价位
  • 年底销项税额和进项税额要转出吗
  • 贷款公司如何确定利率
  • 小规模小微企业免税销售额
  • 公司定额征收需要什么
  • 发生的销货退回费用应计入
  • 处置固定资产应通过什么账户核算
  • 研发费用怎样进成本科目
  • 日记账的建账工作
  • 公司折旧怎么算
  • 利用sql函数生成数据
  • sqlserver数据导出导入脚本
  • xp系统环境变量
  • mac通讯录怎么删除
  • linux lv扩容
  • ubuntu添加环境变量后黑屏
  • linux 常用命令大全及其详解
  • win10系统安全中心在哪
  • js实现隔行变色
  • javascript高级程序设计电子书
  • javascript总结笔记
  • java jsonstring
  • Unity for Absolute Beginners(一)
  • 菜鸟教程安卓
  • 我置顶你也只顶你
  • 企业信息公示在哪里打印
  • 以房产作价投资入股如何处理
  • 陈列费发票能抵扣吗
  • 小微企业如何申报增值税
  • 代理记账公司账务处理
  • 李民基
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设