央视土地增值税(土地增值税地方税) (国家税务总局土地增值税)

编辑：rootadmin

一、土地增值税地方税

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　　一、财政收入分为中央财政收入和地方财政收入，税收收入是财政收入的主要构成部分。我国在年实施了分税制，按照中央与地方政府的事权划分，确定各级财政的支出范围，根据事权与财权相结合原则，将税种统一划分为中央税、地方税和中央地方共享税。

　　二、国税、地税部门、海关均是征税部门，其中：关税、进口环节消费税、增值税由海关征收或代征；中央税由国税征收，地方税由地税征收，共享税种中的增值税、部分企业所得税（外商投资企业和外国企业所得税、铁道部、各银行总行及海洋石油企业缴纳）等税种由国税征收，部分企业所得税、个人所得税等由地税征收。

　　三、各税种在中央、地方的分成比例具体为：

　　（一）中央全额：消费税(含进口环节海关代征的部分)、车辆购置税、关税、海关代征的进口环节增值税。

　　（二）地方全额：城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、房产税、城市房地产税、车船使用税、车船使用牌照税、契税、屠宰税、筵席税、农业税、牧业税。

　　（三）中央地方共享税：

　　1、增值税：中央%，地方%；

　　2、营业税：铁道部、各银行总行、各保险总公司集中缴纳的部分归中央，其余部分归地方；

　　3、企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税：铁道部、各银行总行及海洋石油企业缴纳的部分归中央，其余部分中央与地方按%与%比例共享。

　　4、个人所得税：除储蓄存款利息所得的个人所得税中央外，其余部分的分享比例与企业所得税相同。

　　5、资源税：海洋石油企业缴纳的部分归中央，其余归中央。

　　6、城市维护建设税：铁道部、各银行总行、各保险总公司集中缴纳的部分归中央，其余部分归地方。

　　7、印花税：证券交易印花税收入的%归中央，其余6%和其他印花税收入归地方

二、土地使用税土地增值税

土地交易税率：

增值税4月1日后税率调整为9%，

城建税（7%、5%、1%）

及教育费附加（3%+2%），

所得税%，

土地增值税（%、%、%、%），

印花税（万分之五）

契税3%-5%。

三、土地增值税税收

增值税和土地增值税都是对增值额进行课税的税种，但二者却有很大的区别，主要表现在以下几个方面：　　一、纳税义务人、扣缴义务人不同　　《中华人民共和国增值税暂行条例》（以下简称《增值税暂行条例》）规定，在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税义务人。为加强增值税管理，税收法规规定，按照纳税人的会计核算是否健全，是否能够提供准确的税务资料以及经营规模的大小，将增值税纳税义务人划分为一般纳税人和小规模纳税人。　　《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第条规定，境外的单位或个人在境内销售应税劳务而在境内未设有经营机构的，其应纳税款以代理人为扣缴义务人；没有代理人的，以购买者为扣缴义务人。　　《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称《土地增值税暂行条例》）规定，转让国有土地使用权、地上的建筑及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。　　与增值税相比，土地增值税没有一般纳税人和小规模纳税人之分，也没有法定的扣缴义务人。　　二、征税范围不同　　增值税征税范围包括货物的生产、批发、零售和进口4个环节。此外，加工和修理修配劳务也属于增值税的征税范围。　　土地增值税的征税对象是有偿转让房地产产权所取得的增值额。