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央视土地增值税(土地增值税地方税) (国家税务总局 土地增值税)

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一、土地增值税地方税

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  一、财政收入分为中央财政收入和地方财政收入,税收收入是财政收入的主要构成部分。我国在年实施了分税制,按照中央与地方政府的事权划分,确定各级财政的支出范围,根据事权与财权相结合原则,将税种统一划分为中央税、地方税和中央地方共享税。

  二、国税、地税部门、海关均是征税部门,其中:关税、进口环节消费税、增值税由海关征收或代征;中央税由国税征收,地方税由地税征收,共享税种中的增值税、部分企业所得税(外商投资企业和外国企业所得税、铁道部、各银行总行及海洋石油企业缴纳)等税种由国税征收,部分企业所得税、个人所得税等由地税征收。

  三、各税种在中央、地方的分成比例具体为:

  (一)中央全额:消费税(含进口环节海关代征的部分)、车辆购置税、关税、海关代征的进口环节增值税。

  (二)地方全额:城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、房产税、城市房地产税、车船使用税、车船使用牌照税、契税、屠宰税、筵席税、农业税、牧业税。

  (三)中央地方共享税:

  1、增值税:中央%,地方%;

  2、营业税:铁道部、各银行总行、各保险总公司集中缴纳的部分归中央,其余部分归地方;

  3、企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税:铁道部、各银行总行及海洋石油企业缴纳的部分归中央,其余部分中央与地方按%与%比例共享。

  4、个人所得税:除储蓄存款利息所得的个人所得税中央外,其余部分的分享比例与企业所得税相同。

  5、资源税:海洋石油企业缴纳的部分归中央,其余归中央。

  6、城市维护建设税:铁道部、各银行总行、各保险总公司集中缴纳的部分归中央,其余部分归地方。

  7、印花税:证券交易印花税收入的%归中央,其余6%和其他印花税收入归地方

二、土地使用税 土地增值税

土地交易税率:

增值税4月1日后税率调整为9%,

城建税(7%、5%、1%)

及教育费附加(3%+2%),

所得税%,

土地增值税(%、%、%、%),

印花税(万分之五)

央视土地增值税(土地增值税地方税) (国家税务总局 土地增值税)

契税3%-5%。

三、土地增值税税收

增值税和土地增值税都是对增值额进行课税的税种,但二者却有很大的区别,主要表现在以下几个方面:  一、纳税义务人、扣缴义务人不同  《中华人民共和国增值税暂行条例》(以下简称《增值税暂行条例》)规定,在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税义务人。为加强增值税管理,税收法规规定,按照纳税人的会计核算是否健全,是否能够提供准确的税务资料以及经营规模的大小,将增值税纳税义务人划分为一般纳税人和小规模纳税人。  《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第条规定,境外的单位或个人在境内销售应税劳务而在境内未设有经营机构的,其应纳税款以代理人为扣缴义务人;没有代理人的,以购买者为扣缴义务人。  《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(以下简称《土地增值税暂行条例》)规定,转让国有土地使用权、地上的建筑及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人。  与增值税相比,土地增值税没有一般纳税人和小规模纳税人之分,也没有法定的扣缴义务人。  二、征税范围不同  增值税征税范围包括货物的生产、批发、零售和进口4个环节。此外,加工和修理修配劳务也属于增值税的征税范围。  土地增值税的征税对象是有偿转让房地产产权所取得的增值额。

四、土地增值税地方税怎么算

地方税包括下列税种:

1、营业税(不含铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中交纳的营业税),

2、地方企业所得税(不含上述地方银行和外资银行及非银行金融企业所得税),

3、个人所得税,

4、城镇土地使用税,

5、固定资产投资方向调节税,

6、城市维护建设税(不含铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中交纳的部分),

7、房产税,

8、车船使用税,

9、印花税,

、屠宰税, 地方税书籍

、农牧业税,

、对农业特产收入征收的农业税(简称农业特产税),

、耕地占用税,

、契税,

、遗产或赠予税,

、土地增值税。

五、土地增值税地方税务留存比例

1、企业缴纳的税款中,当地政府根据税法规定按一定比例留存税款。分配到地方财政的部分也即地方留成部分,如分配到县级的,就是税收县级留成。

2、国税的税款主要是上交中央,只要少部分留给地方财政。而地税的税款是按不同税种、按不同的比例分配到各级。如企业所得税、营业税等,会按不同比例上缴中央和分配到省、市财政,而印花税等就会全部划入市级财政。

在制定税收计划和税款入库时,税款已经会自动按预定的比例计算和入库。

但是国税收入,根据各地经济发展情况不同,地方的留成比例也有所不同。

个别不发达地区的国税收入甚至可以全部留给地方财政。

标签: 国家税务总局 土地增值税

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