位置: 工商财税 - 正文

企业计算房产税时房产原值如何计算? (企业房产税公式)

编辑:rootadmin

一、企业计算房产税时房产原值如何计算?

推荐整理分享企业计算房产税时房产原值如何计算? (企业房产税公式),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:企业计算房产税时房产原值如何计算? ,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

企业房产税的计算公式,以及两类情况下的不同: 

1、如果是公司自己的房产,用于自用,那么房产税从价计征:每年应纳房产税额=房产原值*(1-扣减率)*1.2% (扣减率各地不同,一般是%或%);

2、如果公司把自己的房产出租,取得租金,那么房产税从租计征:房产税额=租金收入*%。 房产税的计税公式为: 1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—%)×1.2%; 2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×%;

3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。

二、房产原值包括哪些?

房产原值包括以下内容:与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施,如暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线、电梯、升降机、过道、晒台等;同房屋不可分割的室外扶梯、天桥、水箱、冷暖气设备、中央空调、下水道、消防设施等。

此外,房产原值中还应包含契税和预售合同交的印花税。另外,一些搜索结果还提到了房产原值可以包括不动基础、不动建筑、道路、水电燃气、基础部分的施工、地价等等。

三、安装空调,需计入房产原值计算缴纳房产税吗?

需要的。根据《 (国税发[]号)规定:一、为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求,凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税。

四、装修费需要并入房产原值交纳房产税吗?

  要的,建筑业都是地税,交营业所,没有国税的增值税。

  如果房屋是自有的,装修费用应该计入固定资产成本,单独设置明细科目核算,通常按5年期间计提折旧。  借:固定资产——装修费用   贷:在建工程   装修费用单独计提折旧时:   借:管理费用   贷:累计折旧   如果房屋是租赁的,则需要作处理:   借:长期待摊费用——租入固定资产改良支出   贷:银行存款   按租赁期进行摊销:   借:管理费用   贷:长期待摊费用——租入固定资产改良支出。

五、房屋大朋,道路是否可以并入房产原值缴纳房产税?

不能拼入房产原值,房屋大棚不属于房产税征收房产和道路一起逐年摊入生产费用。

六、房屋附属设备和配套设施是否计入房产原值计征房产税?

企业计算房产税时房产原值如何计算? (企业房产税公式)

根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》(国税发〔〕号)的规定,为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求,凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税。

因此,企业配置的凡是以房屋为载体、不可以随意移动的消防设施性质上属于应缴纳房产税的配套设施,无论是否计入固定资产原值,均应纳入房产原值缴纳房产税。如果是可以随意移动的灭火器材,则不需要缴纳房产税。

七、计提房产税时,房产原值要扣除已计提的折旧吗?房产税要交多少年?

计提房产税,不扣除折旧,根据当地的扣除率(国务院规定%-%),用房产原值扣除减除率后的价值乘以1。2%(年税率),如果该房产用于出租,就不用按房产原值交房产税,而是按租赁收入的%交纳

八、房产原值如何计算?

房产的取得:一般为购置和自建两种。

1. 购置的原值也就是房屋取得实际的交易价,房屋发票上就有,如果是毛坯房,还要加上装修价值一起来计算,做为房产原值;

2.如是自建:那么要将所有建造房屋的料,工,费,装修费都计算在内来组成房屋的原值;如果建造的房屋是用于企业的办公楼,厂房等用途,其资金还是公司用银行贷款的资金建造的,那么在厂房,办公楼竣工前的银行利息还要计入其建造成本之中。

九、什么是房产原值?

房产原值是指购买该房产当时的价格,及原购房发票金额,一般用在差额计算税费时。

十、房产原值如何确定?

根据房屋的不同来源分为5种:

1、商品房购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。

2、自建住房实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。

3、经济适用房(含集资合作建房、安居工程住房)实际支付的房价款及相关税费,以及按规定交纳的土地出让金。

4、已购公有住房原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款,加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门(或原产权单位)交纳的所得收益及相关税费。经济适用房价格按县级(含县级)以上地方人民政府规定的标准确定。

5、城镇拆迁安置住房取得货币补偿后购置的,为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费。采取产权调换方式的,房屋原值为《拆迁协议》注明的价款及交纳的相关税费;

被拆迁人除取得所调换房屋,又取得部分货币补偿的,所调换房屋原值为减去货币补偿后的余额;被拆迁人取得所调换房屋,又支付部分货币的,所调换房屋原值为《拆迁协议》注明的价款,加上所支付的货币及交纳的相关税费。

标签: 企业房产税公式

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/391087.html 转载请保留说明!

上一篇:本年累计实际已预缴的所得税额怎么填? (本年累计实际已预缴的所得税额怎么填)

下一篇:广西税务怎么交医保? (广西税务怎么交城乡养老保险)

  • 销售部门差旅费计入什么费用(报销销售部门差旅费)

    销售部门差旅费计入什么费用(报销销售部门差旅费)

  • 个税申报系统累计减除费用怎么算(个税申报系统累计收入怎么算)

    个税申报系统累计减除费用怎么算(个税申报系统累计收入怎么算)

  • 出差补助是加到工资还是直接报销(出差补贴计入工资总额吗)

    出差补助是加到工资还是直接报销(出差补贴计入工资总额吗)

  • 银行存款支付现金股利的会计分录(银行存款支付现金股利属于什么科目)

    银行存款支付现金股利的会计分录(银行存款支付现金股利属于什么科目)

  • 工资薪金所得应纳税额的计算公式(工资薪金所得应纳税所得额)

    工资薪金所得应纳税额的计算公式(工资薪金所得应纳税所得额)

  • 逾期不缴纳税款罚款法律依据是什么?(逾期不缴纳税款责令限改期限内改正的)

    逾期不缴纳税款罚款法律依据是什么?(逾期不缴纳税款责令限改期限内改正的)

  • 多计提的应收账款怎么冲回?(多计提的应收账款如何调整)

    多计提的应收账款怎么冲回?(多计提的应收账款如何调整)

  • 房地产企业的收到的首付款如何记账(房地产企业的收入信息披露范围进一步扩大)

    房地产企业的收到的首付款如何记账(房地产企业的收入信息披露范围进一步扩大)

  • 应付股东的往来款转实收如何操作?(应付股东款可以结转实收资本吗)

    应付股东的往来款转实收如何操作?(应付股东款可以结转实收资本吗)

  • 职工长期驻外地办公来回路费计入什么费用?(长期驻扎外地的员工)

    职工长期驻外地办公来回路费计入什么费用?(长期驻扎外地的员工)

  • 出租房产免收租金期间,产权人应按房产原值缴房产税?(出租房产免收租金,如何缴纳房产税)

    出租房产免收租金期间,产权人应按房产原值缴房产税?(出租房产免收租金,如何缴纳房产税)

  • 中介代发工资在会计上怎么做账?(中介公司代发工资合法吗)

    中介代发工资在会计上怎么做账?(中介公司代发工资合法吗)

  • 如何计算企业年金个人所得税递延纳税?(如何计算企业年度人均产值)

    如何计算企业年金个人所得税递延纳税?(如何计算企业年度人均产值)

  • 结算增值税的账务处理怎么做?(增值税结算方式的筹划)

    结算增值税的账务处理怎么做?(增值税结算方式的筹划)

  • 发票的使用要求有哪些?(发票开具使用要求)

    发票的使用要求有哪些?(发票开具使用要求)

  • 给分公司开的发票总公司能不能用(给分公司开的发票,总公司付的款可以吗)

    给分公司开的发票总公司能不能用(给分公司开的发票,总公司付的款可以吗)

  • 公司收到银行存款利息如何入账?(公司收到银行存款利息回单的会计分录)

    公司收到银行存款利息如何入账?(公司收到银行存款利息回单的会计分录)

  • 应交增值税应如何填报?(应交增值税如何计算,如何进行会计处理)

    应交增值税应如何填报?(应交增值税如何计算,如何进行会计处理)

  • 施工企业的汇兑损失属于什么费用?(施工企业的汇兑损失属于财务费用)

    施工企业的汇兑损失属于什么费用?(施工企业的汇兑损失属于财务费用)

  • 外汇业务与本币业务的区别是?(什么是外汇业务,外币业务主要内容有哪些)

    外汇业务与本币业务的区别是?(什么是外汇业务,外币业务主要内容有哪些)

  • 固定资产卡片项目有哪几种类型?(固定资产卡片项目的数据类型包括)

    固定资产卡片项目有哪几种类型?(固定资产卡片项目的数据类型包括)

  • 公司发放给员工的稿酬如何做会计分录?(公司发放给员工的福利又要回)

    公司发放给员工的稿酬如何做会计分录?(公司发放给员工的福利又要回)

  • 购买车辆交纳的交强险怎么入账?(购买汽车后,需要缴纳的税种有哪些)

    购买车辆交纳的交强险怎么入账?(购买汽车后,需要缴纳的税种有哪些)

  • 印花税需要计提吗?(印花税需要计提税金及附加吗)

    印花税需要计提吗?(印花税需要计提税金及附加吗)

  • 国税说登记变更税务表多久显示(变更税务登记后多长时间生效) (变更税务登记后多长时间生效)

    国税说登记变更税务表多久显示(变更税务登记后多长时间生效) (变更税务登记后多长时间生效)

  • 潍坊税务局24小时热线? (潍坊税务局上班时间表)

    潍坊税务局24小时热线? (潍坊税务局上班时间表)

  • 新疆皮山县是哪个市的? (新疆皮山县概况)

    新疆皮山县是哪个市的? (新疆皮山县概况)

  • 税金及附加是负债类吗
  • 代开普通发票需提供哪些材料
  • 生鲜配送公司财务制度
  • 未达起征点销售额,11栏怎么填写
  • 最近的火车票代售点
  • 如何开商业承兑汇票业务
  • 不随物品一起销售的包装物怎么做账?
  • 补缴所得税要调账吗
  • 土地划拨需要缴纳增值税
  • 商业保险可以税前全额扣除吗?
  • 小规模企业如何
  • 存货的计税价格是什么
  • 证券公司期货业务管理办法
  • 方案讲解:关于员工激励的税收筹划
  • 上海、浙江 12万以上个税申报可以用支付宝啦
  • 健身房属于什么经营类别
  • 经营性租入的设备是资产吗
  • 公司奖励金怎么做记账凭证?
  • 应收预收账款属于什么科目
  • 存货盘亏进项税额转出会计分录怎么做
  • win7系统右键菜单太多怎么办
  • 情绪情感的特点
  • 以土地使用权投资入股的土地增值税
  • 公司提取员工公积金
  • php连接sqlserver2008
  • 销售合同怎么计提折旧
  • ntfs文件夹权限高于文件权限
  • 股份支付费用是股权激励成本吗?
  • 融资租入资产的入账价值可能是()
  • php统计字符串长度
  • 毛地黄长什么样
  • 不锈钢广告牌制作价格
  • 本期收入及免税收入怎么填
  • 消费者如何鉴别美的乐享三代风管机
  • 信用减值损失需要纳税调整吗
  • mac中mysql应该怎么运行
  • 织梦怎么样
  • 银行汇票如何背书转让
  • 企业所得税研发费用如何加计扣除?
  • mysql存储引擎的作用
  • 原材料的帐务处理
  • 政府补助的范围
  • 提取法定盈余公积金的比例是多少
  • 营业税金及附加税率
  • 固定资产的进项税额可以一次性抵扣吗
  • 销售折让的会计账务处理分录
  • 个税和社保有什么区别
  • 执行企业会计准则的非上市企业
  • 企业购买的土地计入什么科目
  • 进项税有什么相关要求
  • 外商投资企业和外商独资企业
  • 史上最简单的飞镖
  • windowssystem32oobe找不到指定的路径
  • Windows 2008R2 HyperV下安装CentOS6,网卡无痛设置
  • 不能用鼠标
  • mac如何在桌面显示我的电脑
  • mac book视频
  • windows手动启动服务
  • linux jre
  • 在windowsxp中设置控制计算机硬件设备
  • win10在哪里更改用户名
  • linux怎么启动进程
  • win8 系统设置
  • win7如何彻底卸载软件
  • win10开始菜单样式
  • ghost10008解决办法
  • 如何解决老电脑卡顿问题
  • 编辑器组件
  • perl fileparse
  • Linux删除大量文件
  • js网页自动化
  • js 运算符
  • 健壮的什么
  • python itcast
  • 深入理解新发展理念,推进供给侧结构性改革心得体会
  • javascript面向对象编程指南
  • 江苏电子税务局官网登录入口
  • 查博士报告怎么查真假
  • 钢管租赁可以开建筑材料吗
  • 企业自有房屋需要交税吗
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设