对企业承包经营，承租经营所得怎样计算缴纳所得税？ (企业承包经营责任制)

编辑：rootadmin

一、对企业承包经营，承租经营所得怎样计算缴纳所得税？

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对企业、事业单位的承包经营、承租经营所得，指个人承包经营、承租经营和转包、转租取得的所得，包括个人按照经营合同分得的利润和工资、薪金性质的所得。承包人、承租人按照合同（协议）的规定，只向发包方、出租方交纳一定的费用，企业经营成果归承包人、承租人所有的，按照此项目缴纳个人所得税。如果承包人、承租人对企业的经营成果没有所有权，只是按照合同（协议）的规定取得一定的收入，则应当按照工资、薪金所得缴纳个人所得税。

对企业、事业单位的承包经营、承租经营所得在计算缴纳个人所得税的时候，以纳税人本纳税年度的收入减除必要费用（目前规定每月可以减除3 元）以后的余额为应纳税所得额，按照前列《个人所得税税率表（二）》计算应纳税额。

例1:某企业职工程先生承包了本企业的全部经营管理。根据承包合同的规定，程先生在承包经营期间每年必须向发包方上交承包费万元，其余经营收入归本人所有。承包经营的结果是：扣除正常的经营成本、费用和上交的承包费以后，程先生本纳税年度取得承包经营收入万元。由于程先生上交承包费以后的经营成果归本人所有，所以他的这笔收入应当按照对企业、事业单位的承包经营、承租经营所得缴纳个人所得税。在计算应纳税所得额的时候，可以减除必要费用元（即元X=元）。程先生本纳税年度承包经营所得应纳个人所得税税额的计算方法如下：

应纳税所得额= 元-元 = 元

应纳税额=元X% -元 = 元

例2:某企业职工郝女士为了扭转本企业的经营亏损状况，承包经营本企业。根据承包合同的规定，郝女士承包经营该企业以后，可以从企业全年的利润中提取%作为其个人的收入，其余%的利润交给企业。承包经营的结果是：该企业本纳税年度获得利润万元；根据承包合同，郝女士取得收入6万元。虽然郝女士取得的这笔收入是因承包经营行为所得，但是由于她对其余%的利润没有所有权，所以她的这笔收入应当按照工资、薪金所得计算缴纳个人所得税。

纳税人在多处取得承包经营、承租经营收人的，应当将其从各处取得的收入合并计算缴纳个人所得税。

上述承包经营、承租经营的纳税人，应当按照本纳税年度取得的承包经营、承租经营所得计算缴纳个人所得税。在一个纳税年度内承包经营、承租经营不足个月的，应当以纳税人实际承包经营、承租经营的月份数为一个纳税年度计算缴纳个人所得税，应纳税所得额的计算公式如下：

应纳税所得额=本纳税年度承包经营、承租经营收人额-x本纳税年度实际承包经营、承租经营月份数。

二、承租人和实际承租人有区别吗？

两者没有区别。其实承租人就是实际承租人，因为双方签订合同中的条款里，不支持实际承租人这一提法。所以承租人这一提法才符合合同要件。

三、承租人能装修承租房屋吗，承租人装修部分归谁所有？

承租人可以对承租的房子进行装修或者改造，但是必须征得房主的同意，包括整体改造方案，都需要房主的签字确认，这样才可以动工。承租人擅自对承租的房子进行装修或者改造，容易造成与房主的矛盾，而且可能会引发司法纠纷

四、次承租人可以起诉承租人和房东吗？

可以的，次承租人可以起诉承租人和房东。次承租人是跟承租人和房东签订了转租合同，而起诉的条件是要有明确的被告，次承租人有承租人和房东的具体身份信息资料，次承租人是可以起诉承租人和房东的。至于起诉后，法院是否支持你的诉讼请求，就要由法院根据现有证据结合事实判决了。

五、单位宿舍属于承租房吗？

属于承租房。单位宿舍是否属于公有住房，要依据实际情况而定。公有住房是国家统一分配的，单位宿舍若是公司自己的则不属于公有住房，单位宿舍若是租的公有，那么就属于公有住房。公有住房指国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住房是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。