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物业收取水电费如何纳税？ (物业收取水电费的通知范文)
编辑：rootadmin一、物业收取水电费如何纳税？
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按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税，根据国家税务局《关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》
现将物业管理服务中收取的自来水水费增值税有关问题公告如下：
提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。
本公告自发布之日起施行。年5月1日以后已发生并处理的事项，不再作调整；未处理的，按本公告规定执行。
案例：年1月，甲物业管理公司收到自来水公司开具的普通发票的价税合计.3万元，向业主收取物业管理费5万元，水费.3万元、电费.6万元。
二、水费税率是什么
一般纳税人水费的增值税税率是%，也可以按照简易计税办法依照3%的征收率计算缴纳增值税。
小规模纳税人增值税征收率是3%。
附：中华人民共和国国务院令第号《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率：
（一）纳税人销售或者进口货物，除本条第（二）、第（三）项规定外，税率为%。
（二）纳税人销售或者进口下列货物，税率为%：
1、粮食、食用植物油；
2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品；
3、图书、报纸、杂志；
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5、国务院规定的其他货物。
三、物业公司在提供物业管理服务中收取的水电费，该如何计税？
物业公司在提供物业管理服务中，向用户收取的水费、电费等，属于混合销售行为，一并按物业管理服务征收增值税。
四、物业费税率怎么计算
所谓物业税又称财产税或地产税,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴纳-定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后,沿线的房产价格就会随之提高,相应地,物业税也要提高。
从事物业管理的单位,以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气房屋租金的价款后的余额为营业额。服务业,适用的税率为5%。
五、请问物业管理交税的税率是多少，按什么费用征收。
物业管理属于服务业，缴纳营业税。按物业收入征收
1、营业税5%
2、城建税（增值税+营业税+消费税）纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%
3、教育附加费（增值税+营业税+消费税）纳税额*3%
4、地方教育费附加（增值税+营业税+消费税）纳税额*2%
5、防洪护堤费（增值税+营业税+消费税）纳税额*1%
6、企业所得税（利润总额*%） 。新所得税法规定法定税率为%，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为%，小型微利企业为%，非居民企业为%。
7、印花税
8、车船使用税
9、房产税
、土地使用税
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