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竣工开始缴房产税，还是使用后开始缴房产税？ (竣工交付的资产有哪几种)
编辑：rootadmin一、竣工开始缴房产税，还是使用后开始缴房产税？
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1．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
2．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。 3．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。 由此看出，既不是竣工开始，也不是使用后开始。应根据房屋的不同来源和用途区别对待。二、竣工报告和竣工验收报告的区别？
并不是一个东西。竣工报告说的是工程结束了，竣工了，完成情况。竣工验收报告说的是工程结束验收的情况。内容无非是套话和签子，可是工程结算又需要这破玩意。更奇葩的是还得去指定地方购买，卖的还死贵！没治，自己联系一下，走走关系，弄了便宜的。其实这东西造价几块钱，卖几十都是个人收了，谁让他们有这个权利呢。
有需要图片里文件的也可以评论私聊我，但是基本上现成的只有河北的，可以订做，有照片就可以。地区区别不大，可能颜色不一样，可能纸张不一样，内容大同小异，有照片都能做。
三、竣工草图和竣工图区别？
竣工草图基本上是画在施工图上面的，竣工图就是最终整合施工图及竣工草图画的。
四、竣工结算和竣工结算区别？
建设工程竣工结算与竣工决算的区别
一、二者包含的范围不同
工程竣工结算是指按工程进度、施工合同、施工监理情况办理的工程价款结算，以及根据工程实施过程中发生的超出施工合同范围的工程变更情况，调整施工图预算价格，确定工程项目最终结算价格。它分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价款调整数额减去预付及已结算的工程价款再减去保修金。
竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费等费用。按照财政部、国家发改委和住建部的有关文件规定，竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。前两部分又称建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容。
二、编制人和审查人不同
单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查；实行总承包的工程，由具体承包人编制，在总承包人审查的基础上，发包人审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总(承)包人编制，发包人可直接审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。
建设工程竣工决算的文件，由建设单位负责组织人员编写，上报主管部门审查，同时抄送有关设计单位。大中型建设项目的竣工决算还应抄送财政部、建设银行总行和省、市、自治区的财政局和建设银行分行各一份。
三、二者的目标不同
竣工结算是在施工完成已经竣工后编制的，反映的是基本建设工程的实际造价。
竣工决算是竣工验收报告的重要组成部分，是正确核算新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任的依据，是反应建设项目实际造价和投资效果的文件。竣工决算要正确核定新增固定资产价值，考核投资效果。
五、竣工结算和竣工验收区别？
竣工结算是与施工单位的结算，主要是核定工程量、价，主要目标是核实应支付施工单位的款项。总的来说，竣工结算是算价钱的，该部分是实际支付施工单位的工程款。竣工决算是财务上确定、核实工程形成资产金额的。
竣工验收指建设工程项目竣工后，由投资主管部门会同建设、设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验后，取得竣工合格资料、数据和凭证的过程。
六、先有竣工图还是先竣工验收？
先编制竣工图，再组织竣工验收。
竣工验收指建设工程项目竣工后，由投资主管部门会同建设、设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验后，取得竣工合格资料、数据和凭证的过程。
应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在竣工验收时就不再重新验收。
七、竣工图和竣工章的区别？
竣工图章是所有竣工图必须加盖竣工图章，竣工图章应使用不褪色的印泥盖印，加盖在图标栏上方空白处竣工图章的内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。而竣工图审核章只是其中审核人盖的章。竣工图章范围更广。
八、什么是竣工验收和竣工决算？
验收：按照一定标准进行检验而后收下或认可逐项验收。
决算：工程竣工后，依据竣工图和施工资料，最终确定工程费用。
一般都先是进行竣工验收，验收合格之后，完成竣工备案后才能进行竣工结算，最后是决算。因为竣工验收是施工阶段后期，验收合格后就可以交付了。
竣工验收是竣工结算的依据。竣工验收也是经审计认定决算的依据。
竣工验收都没有办理，你的计算能完结吗？竣工验收才能证明已经按照图纸的内容、数量、质量完成，符合合同要求，才够条件办结算。
九、竣工结算与竣工决算的区别？
1. 定义不同：竣工结算指在建设工程项目竣工后，根据工程量清单或其他合同规定的业务量记录之后，对工程量或业务量进行核算，最终确认工程项目的费用总和；竣工决算则是在竣工结算的基础上，加上工程变更、索赔和未确认费用等因素进行调整后确定的最终费用总和。
2. 涉及范围不同：竣工结算主要是对建设工程中施工过程中发生的费用进行核算，包括施工、材料、设备、工程管理等费用，而竣工决算则包括竣工结算的所有费用以及建设工程项目管理费、物业管理费、税金等费用。
3. 时间不同：竣工结算主要在竣工后进行，而竣工决算则是在竣工结算的基础上，对工程变更、索赔和未确认费用等因素进行调整后进行的最终结算。
4. 申报程序不同：竣工结算的申报、审批和支付程序一般比较简单，而竣工决算需要经过多方面的审核、验收和确认流程，时间和程序比较复杂。
5. 重要性不同：竣工决算是建设工程项目最终的费用结算结果，对于竣工后各方的权益和责任分摊等有着重要的意义，而竣工结算则是竣工决算的先决条件，对工程竣工的验收、移交和收尾工作也具有重要作用。
十、竣工验收前需要竣工测绘吗？
竣工验收前需要竣工测绘的，按照建筑法规定和商品房销售管理规定，尤其在商品房住宅小区建设开发过程中，小区竣工验收前一定完成竣工测绘报告的工作，为规划综合验收及竣工验收各个环境需要的实测面积准备具备法律效力的文件，并且对于后期产权证办理提供最终实测面积数据
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