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湖北省购买商铺契税是否有减免政策？ (湖北商铺契税2021年新规)
编辑：rootadmin一、湖北省购买商铺契税是否有减免政策？
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有的。契税，根据《湖北省人民代表大会常务委员会关于契税具体适用税率及免征减征办法的决定》（湖北省人民代表大会常务委员会公告第二百九十七号）文件第一条规定，我省契税的适用税率为百分之三。
国务院对居民住房需求保障等情形规定免征或减征契税的，从其规定。
第三条规定，本决定自年9月1日起施行。
印花税，根据《中华人民共和国印花税法》（中华人民共和国主席令第八十九号）文件附件：印花税税目税率表相关规定，产权转移书据，土地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据（不包括土地承包经 营权和土地 经营权转移），价款的万分之五。转让包括买卖（出售）、继承、赠与、互换、分割。
二、商铺契税怎么算？
商铺新房应纳契税金额=计税依据x税率；商铺二手房应纳契税额=二手房税率X房地产评估价格。根据年的契税新政策规定个人购买非普通商铺，二套及以上商铺以及商业性房产(商铺、写字楼、商业等)均按照4%的税率征收。
一般情况下，在你收房天内，凭购房合同、发票、身份证、户口本、婚姻情况证明，到房管，咨询办理缴纳契税，住房维修基金和手续费，印花税，然后凭晚睡证明，办理房产证。若逾期，便按照每天万分之五来计算滞纳罚金。
三、年商铺契税？
中华人民共和国契税法 年8月日正式通过，确定于年9月1日起施行，那么，新契税法中，契税年新规是什么呢；
1、契税年新规，第一：契税缴纳行为的新规定。契税年新规在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税；
2、契税年新规，第一：契税缴纳发生时间的新规定。契税年新规契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日；
3、契税年新规，第三：契税免征范围增加的新规定。契税年新规夫妻过户、子女继承房产免征契税；同时，契税年新规法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。契税年新规对房地产的影响相比较之前的文件，更是有法可依，更有利于实施和维权...
四、商铺契税的缴纳时间是什么?商铺契税的缴纳时？
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
五、新买商铺契税是多少？
商铺按照3%缴纳根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[]号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在平方米(含平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在平方米到平方米(含平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
六、商铺赠与子女契税怎么交？
房屋赠予子女需缴纳3—5%的契税。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3—5%的比例缴纳。3
1契税评估额初次平内1%、测绘费1.元平方4；
2、交易费6平方、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、评估费0.5%（评估额、营业税5.6%因是直系亲属，允许浮动），超过平或非首次3%，买方缴纳,买方(工本印花税5元)买方，父母是卖方,双方6、工本费元，只需交纳手续费（每平6元和工本费元）但以后出售时需要交纳%所得税
二、若子女以后卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，两种方式供你选择：
一、若是子女以后不卖的话；
7，建议现在走买卖过户程序、平平内1.5%，子女是买方。 建议，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳，若满五年可减免
七、商铺缴纳契税需要哪些材料？
商品房买卖合同原件和复印件！
销售不动产统一发票或收据原件和复印件！
购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构代码证原件和复印件)如果购房人需委托他人代办契税的,应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。
八、武汉商铺购买条件？
带上身份证，足够的资金就可以购买商铺了，注意投资风险，是否证照齐全。
九、商铺购买首付几成？
商铺购买需首付%，即五成，商铺购买不同于居民住宅购买，一般首付%即可，但商铺是经营性质的，一般开发商要求首付要%，高于居民住宅。
十、商铺契税什么时候交的？
契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。
办理商品房房产证需交纳的全部费用如下： （一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%
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