位置: 工商财税 - 正文
出售144平方米以上满五年唯一房产要交什么税 (出售144平方米以内的房子)
编辑：rootadmin一、出售平方米以上满五年唯一房产要交什么税
推荐整理分享出售144平方米以上满五年唯一房产要交什么税 (出售144平方米以内的房子)，希望有所帮助，仅作参考，欢迎阅读内容。
文章相关热门搜索词:出售144平方米以上满五年唯一房产要交什么税 ,内容如对您有帮助，希望把文章链接给更多的朋友！
1、 增值税：
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
2、 个人所得税：
自年月1日起，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税；
对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
二、建筑面积大于㎡且套内面积小于㎡,契税怎么算
建筑面积大于㎡属于非普通住房，按3%缴纳；
参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：平方内1%、平方~平内1.5%，非首次购房或超过平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
三、二手房平米以上，现在交易税费怎样
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：购房评估额1.5%，非首次2%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
四、平以上二手房交易税费
该房子属于非普通房，即使满五年也要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、
申请根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税差额5.6%卖方缴纳。
自己对照一下吧~
五、超过平米的二手房,是超出部分按百分之3交税吗?
不仅仅是超出的部分，是整体总价的3%。契税是这样收取的。
契税
(1)家庭是首次购买平米以下普通住房，契税=成交价×1%；
(2)家庭首次购买建筑面积-平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；
(3)其他，对于购买平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%。
直接是成交价整体收税。
而且即使产权满了两年，营业税也免不了的。超过平的房子都属于非普通住宅。
营业税：个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.%。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运
标签: 出售144平方米以内的房子
本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/392452.html 转载请保留说明！上一篇：如何使用企业版网上银行付款呢？ (怎么使用企业级app)
